房屋賣房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。以下為本協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容：

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)______樓______單元______室。

2.房屋建筑面積：______平方米。

3.房屋用途：______。

4.房屋權(quán)屬：______。

5.房屋規(guī)劃用途：______。

6.房屋土地使用權(quán)類型：______。

7.房屋土地使用權(quán)期限：______。

8.房屋抵押情況：______。

9.房屋租賃情況：______。

10.房屋共有權(quán)人：______。

三、買賣雙方基本情況

1.買方：

（1）名稱：______。

（2）地址：______。

（3）法定代表人：______。

（4）聯(lián)系電話：______。

2.賣方：

（1）名稱：______。

（2）地址：______。

（3）法定代表人：______。

（4）聯(lián)系電話：______。

四、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。

2.付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。

（2）買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。

（3）買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。

五、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付買方。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______元的違約金。

2.如買方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。

3.如因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。

4.如因買方原因?qū)е路课轃o法過戶，買方應(yīng)退還賣方已支付的房款，并賠償賣方損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同。

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

買方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：______年______月______日

賣方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：______年______月______日

十、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付：賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

2.房屋驗(yàn)收：買方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。

4.驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

十一、房屋維修責(zé)任

1.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題或使用不當(dāng)造成的損壞，在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修。

2.保修期自房屋交付之日起計(jì)算，一般為______年。

3.保修期內(nèi)，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。

十二、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣關(guān)系終止后______年止。

十三、通知方式

1.雙方對(duì)本協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知送達(dá)地址如下：

-買方：______。

-賣方：______。

十四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十五、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-一方嚴(yán)重違約，另一方給予解除通知；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.解除本協(xié)議應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

十六、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。

十七、附件

1.房屋買賣合同。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十八、本協(xié)議的簽署與效力

1.本協(xié)議一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容已充分理解并同意履行。

買方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：______年______月______日

賣方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：______年______月______日

十九、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

二十一、協(xié)議附件

1.房屋買賣合同。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

4.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十二、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

買方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：______年______月______日

賣方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：______年______月______日

二十三、合同解除條件

1.協(xié)議解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情形也可導(dǎo)致本協(xié)議的解除：

a.買方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)賣方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付；

b.賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付；

c.一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失，且違約方在合理期限內(nèi)未予修復(fù)或賠償；

d.房屋買賣合同無效或被撤銷；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

二十四、協(xié)議終止條件

1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

二十五、通知和送達(dá)

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：親自送達(dá)或通過信使送達(dá)至對(duì)方指定的接收地址；

b.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址，自寄出之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)；

c.電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，自發(fā)送成功之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.協(xié)議的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十七、協(xié)議的終止和失效

1.協(xié)議的終止：本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行。

2.協(xié)議的失效：本協(xié)議在以下情形下失效：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。

二十八、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

買方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：______年______月______日

賣方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：______年______月______日

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十九、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.附件說明：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證以及其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

2.補(bǔ)充說明：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.執(zhí)行：本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面、嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)按照協(xié)議條款的字面意思進(jìn)行。如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

三十一、爭(zhēng)議的解決機(jī)制

1.爭(zhēng)議解決：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

三十二、協(xié)議的修改

1.修改程序：對(duì)本協(xié)議的修改，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.修改生效：修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十三、協(xié)議的存檔

1.存檔：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，應(yīng)由雙方各自存檔一份，以備日后查閱。

2.備份：雙方應(yīng)保留本協(xié)議的電子備份，以便于存檔和傳