紫御江山整合推廣策略達達機構(gòu)2021年12月地產(chǎn)廣告的作用不僅僅是信息的傳達地產(chǎn)廣告的巨大能量，表現(xiàn)在通過適當?shù)姆绞?，?jīng)營印象和塑造形象。印象是最真實的，它比你的產(chǎn)品功能還要真實奔馳新出的環(huán)保汽車，沒有污染，如此簡單的廣告確給人很強的震撼力，讓人看過就記住。在市場中，我們的廣告形象在衰減之后到達消費者的應(yīng)該只剩下印象了，有限的廣告其實就是管理這些印象的工具。加深和穩(wěn)固這來之不易的印象是我們推廣工作的核心重點。廣告的意義就是確定同類地產(chǎn)工程的不同“個性〞并加以深化和演繹。

萬達的個性在于豪豪氣、奢豪萬達廣場，就是城市中心保利的個性在于高高品位、高品質(zhì)保利南湖廣場，一座城市的精神領(lǐng)袖工程的個性在哪里？從紫御江山的地段，資質(zhì)和主力客群〔剛性青年為主〕考慮工程無需單純從產(chǎn)品層面去比闊，比豪紫御江山完全可以從精神層面?zhèn)鬟_出青年置業(yè)者的豪氣與高度誰說年青人就沒有豪氣中國革命家、戰(zhàn)略家、理論家和詩人孫文中國近代民主主義革命的先行者28歲，創(chuàng)立生平第一個革命組織——興中會，并提出了“驅(qū)逐韃虜，恢復中國，創(chuàng)立合眾政府〞的口號，方案以“振興中華〞為目標，以排滿思想為其革命事業(yè)鋪路。39歲成立中國同盟會。45歲辛亥革命后被推舉為中華民國臨時大總統(tǒng)?！瓌⑾柚袊\發(fā)動的驕傲中國人民的驕傲21歲雅典奧運會上以12.91秒的成績平了保持11年之久的世界紀錄；27歲在東亞運動會田徑男子110米欄決賽中，以13秒66的成績輕松奪得冠軍，成就“三冠王〞……。郎朗：國際著名鋼琴家，中國的名片他們是社會棟梁，企業(yè)骨干他們也是家庭的支柱更是國家的希望他們心底里，有同毛、孫等偉人、同劉翔、朗朗等有為青年一樣敢想，敢做，敢當?shù)莫毺貍€性是中西融合具備國際視野、與時俱進的氣質(zhì)與智慧他們是新一代的中山裝人。形象定位【敢作敢為的青年特區(qū)】敢想，敢做，敢當【除了形象價值的產(chǎn)品價值整理】核心地段優(yōu)勢人民東路，武廣新城門戶人民東路武廣新城長沙市中心御交通近地鐵6號線，通武廣高鐵；重要優(yōu)勢：武廣高鐵地鐵6號線御生活集城市華宅、SOHO公寓、酒店商業(yè)MALL、商業(yè)街、幼兒園等SOHO公寓、酒店商業(yè)MALL商業(yè)街幼兒園御人文近區(qū)府，鄰農(nóng)大、農(nóng)科院；御空間超闊樓距，絕版低密社區(qū)；御生態(tài)歐派園林，六大組團花園；御名宅西班牙風情，紫砂建筑群；御戶型一戶二至三陽臺，超大陽光房，超高贈送，最高實用超百分百。98平米產(chǎn)品定位【人民路，20萬平米青年特區(qū)】地段交通安防、物業(yè)戶型空間、景觀家庭、事業(yè)價值的認同特性的尊重宣傳口號【敢，江山就是你的】敢想，敢做，敢當次推口號：為你成就，大好江山成就你我的江山推廣策略一張名片，一場運動……

一張名片平面設(shè)計-VI局部

一場運動1、階段執(zhí)行系統(tǒng)GETAWAYFROMYOURDESKANDINTOTHEWORLD.有了精準的推廣概念

更要有200%的執(zhí)行

光靠概念投放就能吸引消費者到場嗎？還不夠。今天，投放的時代結(jié)束整合的時代開始今天，注意力就是銷售力影響力就是銷售力

一個目標兩個核心三大平臺獲得長沙青年置業(yè)第一選的影響力獲得注意+獲得認同〔唯一性占位〕〔敢作敢為的青年特區(qū)〕公關(guān)平臺、現(xiàn)場體驗、媒體平臺公關(guān)媒體現(xiàn)場搶占陣地繳械征服吸引注意戶外、報紙、網(wǎng)絡(luò)…大事件震撼的體驗核心敢作敢為的豪氣從“公關(guān)〞開始公關(guān)媒體現(xiàn)場每一個成功的推廣必然伴隨著大事件售樓部開放-青年置業(yè)方案正式啟動融僑城青年置業(yè)方案：限30周歲以下青年分期付款：一次性付款客戶可享受三個月的分期付款，輕松甩掉房款壓力！即買即租：自購置當月起至交房當月，享受每月500元的房租補助，租房買房兩不誤！婚房優(yōu)惠：一年內(nèi)新婚客戶可獲贈知名影樓婚紗套照?；顒硬呗跃€上做影響線下做銷售A、事件營銷類活動1+1相親派對圣誕節(jié)、情人節(jié)、七夕節(jié)等系列聯(lián)歡活動B、客戶維護類活動如：假日BBQ〔燒烤大會〕、夏日啤酒節(jié)、CK香水品鑒會、室內(nèi)裝修講堂……A、點對點營銷活動如：公務(wù)員購房團/中小商戶購房團/中產(chǎn)階層購房團C、巡展〔超市等〕C、大規(guī)模零距離活動〔看房團等〕B、增加客戶粘性，每次活動會員可積分，每月憑累

積積分領(lǐng)獎獎品實惠：微波爐、烤箱、食用油、洗衣粉等其他公關(guān)活動媒介籌劃根本原那么小投入，高效益；集中優(yōu)勢資源，緊括重要節(jié)點；圍繞核心區(qū)域，抓住核心客群，訴求核心優(yōu)勢。報紙廣告：集中認籌初期、升級期、開盤期—重要節(jié)點，重點投放軟文+硬廣—配合投放短信廣告—每周4、5、6日針對特定人群，每天5-10萬條雜志廣告—晨報周刊、長沙房地產(chǎn)、長沙樓市等雜志重要宣傳物料1， 宣傳折頁—重在工程優(yōu)勢展示2， 生活手冊---重在生活形態(tài)及目標客群精神氣質(zhì)展示3， 戶型折頁—包含置業(yè)方案網(wǎng)絡(luò)策略線上做影響線下做銷售A、建立工程官方博客〔熱點新聞炒作〕B、建立工程官方網(wǎng)站〔工程形象宣傳〕A、利用0731、搜房網(wǎng)、搜狐焦點、新浪樂居、騰訊房產(chǎn)、愛房網(wǎng)等組織網(wǎng)上團購活動〔每月組織一次〕如：公務(wù)員購房團/中小商戶購房團/中產(chǎn)階層購房團等C、制造工程網(wǎng)絡(luò)營銷熱點C、業(yè)主論壇〔工程節(jié)點及銷售信息發(fā)布〕從互動中了解工程B、不定期在各大地產(chǎn)網(wǎng)站進行有獎促銷活動如：搶電影票、演唱會門票等推廣執(zhí)行畫面第1階段立意破冰第一階段首度亮相，VIP首度熱募，重在氣質(zhì)，精神，文化對接，號召系列，自我主張，激發(fā)共鳴第二階段優(yōu)勢深化，持續(xù)搶籌，以名人形象，代言工程賣點現(xiàn)場圍墻廣告--重點在人民東路與望龍路,每段2+18米第一階段圍墻創(chuàng)意：〔知名度為主要目的，傳達工程青年特區(qū)的氣質(zhì)，精神畫面文字，圖片以知名有成青年為主，〕變化畫面：青年精神系列1，潤之篇―訴求地段標題：我是“潤之〞，我愛紫御江山副題：人民東路，武廣門戶，地位比我更顯要2，孫文篇―訴求人文標題：我是“孫文〞，我愛紫御江山副題：近區(qū)府，鄰農(nóng)大、農(nóng)科院，人文比我更濃厚3，劉翔篇—訴求交通〔配劉翔跨欄沖刺的照片剪影〕標題：我是“劉翔〞，我愛紫御江山副題：近地鐵，鄰高速，通高鐵，速度比我更快捷4，姚明篇—訴求樓間距〔配姚明扣籃的照片剪影〕標題：我是“姚明〞，我愛紫御江山副題：超闊樓距，絕版低密社區(qū)，視野比我更開闊5、茜茜篇---訴求建筑風格〔配茜茜公主年輕時候的照片剪影〕標題：我是“茜茜〞，我愛紫御江山副題：紫砂磚，紅蓋瓦，大坡頂，風情比我更西式6，貝克翰姆篇—訴求園林風情〔配劉翔沖刺的照片剪影〕標題：我是“貝克〞，我愛紫御江山副題：歐派園林，六大組團花園，風景比我更花心7，朗朗篇—訴求戶型〔配朗朗彈鋼琴的照片剪影〕標題：我是“朗朗〞，我愛紫御江山副題：一戶三陽臺，超級陽光房，空間比我更開朗第三階段整體優(yōu)勢再強化，VIP搶籌再沖刺重在強化工程對目標客的影響創(chuàng)意方案二如果說第一方案在于氣質(zhì)，那么第二方案我們來得更實在一點一句口號無論一個工程有多大，在600多個樓盤，10個工業(yè)地產(chǎn)工程同時推廣的長沙房地產(chǎn)市場，消費者對一個工程的認識與印象，往往就是一句最精到的宣傳口號，就象萬達廣場，強化的就是“萬達廣場，就是城市中心〞，北辰三角洲，強化的就是“300億，CLD央?yún)^(qū)〞，湘江世紀城，強化的就是“我們造城〞對于紫御江山，我們該有一句怎樣的宣傳口號，才能讓市場產(chǎn)生震動，讓客戶產(chǎn)生共鳴，產(chǎn)生行動？他們之所以要買新住宅，是因為他們原來一直在租房，沒有自己的房子他們原來的房子太小，不夠用了，隨著結(jié)婚、生崽等家庭開展必須擁有更大的空間，他們原來的房子、社區(qū)形象不好，隨著財富的累積，地位的提升，他們必須有品質(zhì)、形象更好的房子；他們原來的房子交通、配套、品質(zhì)、環(huán)境等太差，必須購置環(huán)境、條件更好的廠房以，我們此次首推的宣傳口號就是“奮斗中擁有〞奮斗中—對目標客戶的最正確描述，他們正是奮斗的一代，他們正在努力奮斗中，不奮斗，有錢買房嗎？擁有----奮斗的目的，無疑就是渴望擁有，擁有更好的房子，更好的生活，更好的環(huán)境，更好的未來刺激他們?nèi)^斗，去追求，這樣社會才會開展，人類才會富有，企業(yè)才會創(chuàng)造更高收益我們要強調(diào)只有擁有他自己的，才有身份感、成就感、價值感！喚起他的占有欲，自然也就喚起了他得購置欲，推銷也就水到渠成了！一個定位形象定位：城市新銳社區(qū)產(chǎn)品