?？等瞬殴⒐芾磙k法一、總則（一）目的為加強(qiáng)保康人才公寓的管理，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，吸引和留住各類優(yōu)秀人才，為我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供人才保障，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于保康人才公寓的申請(qǐng)、分配、使用、退出及相關(guān)管理活動(dòng)。人才公寓是指專門為來(lái)?？倒ぷ鞯母黝惾瞬盘峁┑谋Ｕ闲宰》俊＃ㄈ┗驹瓌t1.政府主導(dǎo)原則：縣政府負(fù)責(zé)人才公寓的規(guī)劃、建設(shè)、管理和資金保障，確保人才公寓的有效供給。2.按需分配原則：根據(jù)人才的層次、類別、需求等情況，合理分配人才公寓，優(yōu)先保障急需緊缺人才。3.動(dòng)態(tài)管理原則：對(duì)人才公寓的使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，及時(shí)調(diào)整房源分配，確保資源合理利用。4.公平公正原則：嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行人才公寓的申請(qǐng)、審核、分配等工作，確保過(guò)程公開(kāi)、結(jié)果公正。二、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）成立人才公寓管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，縣委組織部、縣住建局、縣財(cái)政局、縣人社局、縣公安局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)人才公寓管理工作中的重大事項(xiàng)，研究制定相關(guān)政策措施，監(jiān)督檢查工作落實(shí)情況。（二）明確各部門職責(zé)1.縣委組織部：負(fù)責(zé)制定人才公寓分配的人才標(biāo)準(zhǔn)和條件，審核人才資格，指導(dǎo)人才公寓的分配工作。2.縣住建局：負(fù)責(zé)人才公寓的規(guī)劃、建設(shè)、維修、養(yǎng)護(hù)等工作，制定人才公寓入住、退出等具體管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂與管理。3.縣財(cái)政局：負(fù)責(zé)安排人才公寓建設(shè)、管理所需資金，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.縣人社局：負(fù)責(zé)提供人才相關(guān)信息，協(xié)助做好人才公寓分配中的資格審核工作。5.縣公安局：負(fù)責(zé)辦理人才公寓入住人員的戶口遷移等相關(guān)手續(xù)，維護(hù)公寓區(qū)域的治安秩序。三、房源管理（一）房源籌集1.政府投資建設(shè)的人才公寓，由縣住建局按照規(guī)劃組織實(shí)施建設(shè)。2.鼓勵(lì)企業(yè)利用自有閑置房屋，經(jīng)改造后作為人才公寓，政府給予一定的政策支持和資金補(bǔ)貼。3.通過(guò)租賃社會(huì)閑置房源等方式，增加人才公寓房源供給。（二）房源配置1.根據(jù)人才的層次、類別，將人才公寓分為不同檔次，如高端人才公寓、中級(jí)人才公寓、普通人才公寓等，以滿足不同人才的需求。2.按照人才的工作地點(diǎn)、家庭情況等因素，合理確定人才公寓的地理位置，方便人才居住和工作。（三）房源維護(hù)1.縣住建局負(fù)責(zé)人才公寓的日常維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.建立人才公寓維修資金管理制度，專項(xiàng)用于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、更新等。3.定期對(duì)人才公寓進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，保障入住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。四、申請(qǐng)與審核（一）申請(qǐng)條件1.遵守國(guó)家法律法規(guī)，具有良好的職業(yè)道德和社會(huì)公德。2.在保康縣內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)組織等工作，且與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同或聘用合同。3.本人及配偶、未成年子女在?？悼h內(nèi)無(wú)自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.符合縣委組織部制定的人才層次、類別標(biāo)準(zhǔn)，如：高層次人才：具有碩士及以上學(xué)位，或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，或獲得市級(jí)以上人才稱號(hào)等。中級(jí)人才：具有本科學(xué)歷，或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，或在某一領(lǐng)域有一定的專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)等。普通人才：具有大專學(xué)歷，或具有初級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，或在企業(yè)中擔(dān)任一定職務(wù)等。（二）申請(qǐng)材料1.《?？等瞬殴⑸暾?qǐng)表》。2.申請(qǐng)人身份證、學(xué)歷證書、職稱證書、勞動(dòng)合同或聘用合同等相關(guān)證明材料。3.本人及配偶、未成年子女的住房情況證明，如房產(chǎn)查詢記錄等。4.其他需要提供的材料。（三）申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)人向所在單位提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。2.所在單位對(duì)申請(qǐng)人的資格和材料進(jìn)行初審，初審合格后報(bào)縣委組織部。3.縣委組織部會(huì)同縣住建局、縣人社局等相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。4.審核通過(guò)的申請(qǐng)人名單在?？悼h政府網(wǎng)站等媒體上進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。5.公示無(wú)異議的，確定為人才公寓入住對(duì)象。五、分配與入?。ㄒ唬┓峙湓瓌t根據(jù)人才的層次、類別、需求及房源情況，按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行分配。優(yōu)先保障急需緊缺人才、高層次人才。（二）分配方式1.采取集中分配與個(gè)別分配相結(jié)合的方式。對(duì)于集中申請(qǐng)的人才，定期組織統(tǒng)一分配；對(duì)于個(gè)別申請(qǐng)的人才，根據(jù)房源情況及時(shí)進(jìn)行分配。2.按照人才的積分情況進(jìn)行排序分配。積分由人才層次、工作業(yè)績(jī)、貢獻(xiàn)大小等因素組成。（三）入住手續(xù)1.入住對(duì)象接到入住通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與縣住建局簽訂房屋租賃合同。2.繳納房屋租金、押金等費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)按照?？悼h市場(chǎng)租賃價(jià)格的一定比例確定，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。押金標(biāo)準(zhǔn)為[X]個(gè)月租金。3.領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理入住手續(xù)。六、使用管理（一）使用規(guī)定1.人才公寓僅供入住對(duì)象本人及其配偶、未成年子女居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置或改變用途。2.入住對(duì)象應(yīng)遵守人才公寓的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，保持公寓內(nèi)整潔衛(wèi)生。3.不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他入住人員的正常生活。（二）費(fèi)用管理1.房屋租金由入住對(duì)象按照合同約定按時(shí)繳納。租金收入專項(xiàng)用于人才公寓的管理、維護(hù)等支出。2.水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由入住對(duì)象自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。（三）安全管理1.建立人才公寓安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)公寓區(qū)域的安全防范。2.配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，定期組織消防安全檢查和培訓(xùn)，確保入住人員的消防安全。3.加強(qiáng)對(duì)公寓周邊環(huán)境的管理，維護(hù)良好的居住秩序。七、退出管理（一）退出情形1.入住對(duì)象工作調(diào)動(dòng)離開(kāi)?？悼h。2.入住對(duì)象購(gòu)買自有住房。3.入住對(duì)象違反人才公寓使用規(guī)定，經(jīng)教育仍不改正。4.其他不符合入住條件的情形。（二）退出程序1.入住對(duì)象出現(xiàn)退出情形的，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知縣住建局，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.縣住建局在接到退房通知后，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，退還押金；驗(yàn)收不合格的，按照合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.入住對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，辦理退房手續(xù)，搬離人才公寓。八、監(jiān)督檢查（一）建立監(jiān)督檢查機(jī)制縣委組織部、縣住建局、縣財(cái)政局、縣人社局、縣公安局等相關(guān)部門定期對(duì)人才公寓的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。（二）加強(qiáng)對(duì)入住對(duì)象的監(jiān)督建立入住對(duì)象誠(chéng)信檔案，對(duì)違反人才公寓使用規(guī)定的行為進(jìn)行記錄，并