流轉土地退還協(xié)議書范本甲方（原土地受讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地發(fā)包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原流轉合同簽訂日期]簽訂了《土地流轉合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方將位于[土地具體位置]的土地流轉給甲方使用。現(xiàn)因[具體原因]，經甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地退還事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，可具體到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：流轉土地總面積為[X]畝（以實際測量為準，附測量報告）。3.土地用途：原流轉合同約定該土地用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地四至：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。（二）地上附著物情況1.甲方在流轉土地上建設的建筑物、構筑物及其他設施，包括但不限于[列舉具體設施，如房屋、大棚、水井等]，雙方同意按照以下方式處理：[明確處理方式，如甲方自行拆除、作價轉讓給乙方等]。2.土地上種植的農作物、樹木等，雙方同意按照以下方式處理：[明確處理方式，如甲方收割、移植，或作價轉讓給乙方等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的時間和方式收回在土地上的相關投入（如符合約定可拆除的地上附著物等）。有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的未使用期限的土地流轉費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求將土地退還乙方，確保土地符合退還條件。退還條件包括但不限于土地恢復至可正常耕種或使用的狀態(tài)（如拆除地上不應留存的設施、清理雜物等）。向乙方提供土地使用期間的相關資料，如土地改良情況、設施建設資料等。協(xié)助乙方辦理與土地退還相關的手續(xù)，如土地交接登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收土地及相關地上附著物（如有作價轉讓情況）。有權要求甲方按照約定恢復土地原狀或支付恢復費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式退還甲方已支付的未使用期限的土地流轉費用。接收土地后，不得因土地退還前甲方的正常使用行為向甲方主張額外費用或賠償，但因甲方故意或重大過失造成土地永久性損害的除外。協(xié)助甲方辦理與土地退還相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、土地退還時間及方式（一）退還時間甲方應于[具體日期]前將土地退還乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時退還，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料，雙方可協(xié)商順延退還時間。（二）退還方式1.雙方應共同到土地現(xiàn)場進行交接，對土地現(xiàn)狀、地上附著物等進行確認，并簽署《土地交接確認書》。2.甲方應向乙方移交與土地使用相關的資料，如土地使用許可證、建設規(guī)劃文件等（如有）。四、費用結算（一）土地流轉費用退還乙方應在土地交接完成后的[X]個工作日內，將甲方已支付的未使用期限的土地流轉費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（二）地上附著物及農作物處理費用如涉及地上附著物作價轉讓給乙方或甲方支付恢復土地原狀費用等情況，雙方應在土地交接時進行結算。具體費用金額及支付方式按照本協(xié)議第一條第（二）款的約定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還土地，每逾期一日，應按照未退還土地面積對應的流轉費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地流轉費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因甲方逾期退還土地所遭受的損失。2.若甲方未按照約定恢復土地原狀或未清理地上不應留存的設施、雜物等，乙方有權自行恢復或清理，所需費用由甲方承擔。甲方還應按照恢復或清理費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還甲方已支付的未使用期限的土地流轉費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因乙方逾期退還費用所遭受的損失。2.若乙方拒絕接收土地或不協(xié)助甲方辦理土地退還相關手續(xù)，導致甲方無法按時完成土地退還的，乙方應按照土地流轉費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此所遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)