聯(lián)合建房協(xié)議書合同范本甲方（建房單位）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（出資合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[具體證號]），乙方擁有資金優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)合建房事宜達成如下協(xié)議：一、聯(lián)合建房項目概況（一）項目名稱[聯(lián)合建房項目具體名稱]（二）項目地址[詳細地址，精確到門牌號]（三）土地情況該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地面積為[X]平方米。（四）建設(shè)內(nèi)容計劃建設(shè)[具體建筑類型，如住宅樓、商業(yè)樓等]，建筑層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準）。二、合作方式（一）甲方責任1.提供上述土地的合法使用權(quán)，并負責辦理聯(lián)合建房所需的土地相關(guān)手續(xù)，確保土地符合建設(shè)要求。2.負責辦理項目建設(shè)的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.組織項目的設(shè)計、施工招標等工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位，并對項目建設(shè)進行監(jiān)督管理。（二）乙方責任1.按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供建設(shè)資金，用于項目的建設(shè)。2.有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，了解項目的進展情況，但不得干涉甲方的正常建設(shè)管理工作。（三）收益分配項目建成后，雙方按照以下方式進行分配：1.甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，具體位置為[詳細位置描述]。2.乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，具體位置為[詳細位置描述]。3.如實際建筑面積與上述約定面積有差異，雙方按照實際建筑面積比例進行調(diào)整。三、資金投入及支付方式（一）總投資預算項目總投資預算約為人民幣[X]元，具體以實際發(fā)生的費用為準。（二）乙方出資額及支付時間1.乙方出資額為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方支付出資款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元。項目基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工后[X]日內(nèi)，支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元。項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余出資款，即人民幣[X]元。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋。對項目建設(shè)進行全面管理，有權(quán)決定項目建設(shè)過程中的各項事宜。監(jiān)督乙方資金的投入情況，如乙方未按照約定支付出資款，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證土地使用權(quán)的合法性和無瑕疵，如因土地問題導致項目無法建設(shè)或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔賠償責任。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程標準組織項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。及時向乙方通報項目建設(shè)的進展情況，接受乙方的合理監(jiān)督。協(xié)助乙方辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋。對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，有權(quán)查閱項目建設(shè)的相關(guān)資料。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供建設(shè)資金，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。不得干涉甲方的正常建設(shè)管理工作，但有權(quán)提出合理的建議和意見。承擔辦理所分得房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。五、工程建設(shè)（一）工程設(shè)計甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和雙方的要求。設(shè)計方案經(jīng)雙方確認后，任何一方不得擅自變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）工程施工甲方應(yīng)通過合法的招標程序選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目施工。施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（三）工程監(jiān)理甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項目施工進行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定履行職責，對工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督管理。（四）工程驗收項目竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門和單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方按照本協(xié)議約定進行房屋分配。如驗收不合格，甲方應(yīng)負責整改，直至驗收合格為止。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方負責辦理項目的初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得項目的大產(chǎn)權(quán)證。（二）在取得大產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理項目建設(shè)的各項審批手續(xù)，導致項目無法按時開工或建設(shè)，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付出資款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出資款，并按照乙方已支付出資款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自變更設(shè)計方案或施工單位，導致項目建設(shè)不符合雙方約定的要求，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的出資款不予退還。2.如乙方干涉甲方的正常建設(shè)管理工作，導致項目建設(shè)受到影響，應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟