甘肅預(yù)售監(jiān)管資金協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（監(jiān)管銀行）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于乙方在甘肅省從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)管項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置]1.3項(xiàng)目預(yù)售許可情況乙方已取得該項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》，證號為：[預(yù)售許可證編號]第二條監(jiān)管賬戶2.1賬戶開設(shè)乙方應(yīng)在甲方開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]開戶銀行：[甲方銀行名稱及具體支行]2.2賬戶使用限制監(jiān)管賬戶僅用于該項(xiàng)目預(yù)售資金的收存、支出，乙方不得將該賬戶內(nèi)資金挪作他用，不得擅自變更監(jiān)管賬戶。第三條預(yù)售資金的收存3.1收存范圍本協(xié)議所稱預(yù)售資金，是指乙方預(yù)售商品房時(shí)，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價(jià)款（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等）。3.2收存方式3.2.1乙方應(yīng)在商品房買賣合同中明確約定購房人將預(yù)售資金直接存入監(jiān)管賬戶。3.2.2購房人采用銀行按揭貸款或住房公積金貸款方式付款的，貸款銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將貸款直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶。3.3收存時(shí)間乙方應(yīng)在收到購房人支付的預(yù)售資金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將資金存入監(jiān)管賬戶。第四條預(yù)售資金的使用4.1使用原則預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ茫瑑H用于該項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置、支付工程款、法定稅費(fèi)等與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2使用計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交該項(xiàng)目的預(yù)售資金使用計(jì)劃，使用計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、各階段資金使用額度、使用時(shí)間等內(nèi)容。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的使用計(jì)劃后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方按照使用計(jì)劃執(zhí)行。4.3使用申請4.3.1乙方需要使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金時(shí)，應(yīng)向甲方提交《預(yù)售資金使用申請表》，并附相關(guān)證明材料，證明材料包括但不限于工程進(jìn)度證明、采購合同、發(fā)票等。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方使用申請及相關(guān)證明材料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合使用計(jì)劃和相關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理資金撥付手續(xù)；不符合使用計(jì)劃和相關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)書面通知乙方并說明理由。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的收存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目建設(shè)和預(yù)售資金使用相關(guān)的資料。（3）發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)拒絕辦理資金撥付手續(xù)，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。5.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理預(yù)售資金的收存、撥付手續(xù)。（2）對乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在符合本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售資金。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理資金撥付手續(xù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，并確保資金來源合法合規(guī)。（2）按照本協(xié)議約定提交預(yù)售資金使用計(jì)劃和使用申請，并提供真實(shí)、完整的證明材料。（3）配合甲方對監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的收存、使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。（4）不得擅自變更監(jiān)管賬戶，不得將監(jiān)管賬戶內(nèi)資金挪作他用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理預(yù)售資金的收存、撥付手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2若甲方泄露乙方商業(yè)秘密或相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)拒絕辦理資金撥付手續(xù)，并要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定將乙方的違約行為報(bào)告給相關(guān)部門。6.2.2若乙方提供虛假的使用申請和證明材料，騙取監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的，甲方有權(quán)拒絕辦理資金撥付手續(xù)，并要求乙方立即退還已撥付的資金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3若乙方擅自變更監(jiān)管賬戶或挪作他用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的，甲方有權(quán)拒絕辦理資金撥付手續(xù)，并要求乙方立即改正；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除8.2.1本項(xiàng)目建設(shè)工程竣工并通過綜合驗(yàn)收備案，且乙方已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋交付手續(xù)后，本協(xié)議自動解除。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2.3若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目建設(shè)工程竣工并通過綜合驗(yàn)收備案，且乙方已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋交付手續(xù)之日止。9.2本協(xié)議一式[