附噪音終止租房合同范本合同雙方身份信息出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.現(xiàn)因該房屋周邊存在嚴(yán)重噪音問題，已嚴(yán)重影響乙方的正常生活和使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)等]。噪音情況說明經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋周邊噪音主要來源于[噪音來源，如工廠、施工場(chǎng)地等]，噪音產(chǎn)生時(shí)間主要為[具體時(shí)間段]，噪音強(qiáng)度經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)（如有檢測(cè)報(bào)告，可附上報(bào)告編號(hào)），已超出國(guó)家規(guī)定的[相關(guān)噪音標(biāo)準(zhǔn)名稱及標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值]，對(duì)乙方的正常生活和身體健康造成了嚴(yán)重影響。權(quán)利義務(wù)出租方（甲方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式搬離該房屋，并將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。2.有權(quán)在乙方搬離后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或設(shè)施缺失的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。義務(wù)1.應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。租金計(jì)算方式為：自[實(shí)際終止日期]起至原合同租賃期限屆滿之日止的租金，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。押金金額為[X]元，應(yīng)全額退還。2.協(xié)助乙方辦理與終止租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。3.不得在乙方搬離前以任何理由干擾乙方的正常搬離活動(dòng)。承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式退還租金及押金。2.因噪音問題給乙方造成的損失，有權(quán)要求甲方給予合理賠償（如有相關(guān)證據(jù)證明損失情況）。義務(wù)1.應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及屋內(nèi)設(shè)施完好無損地交還給甲方。搬離時(shí)，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，保持房屋整潔。2.不得損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.在搬離過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。違約條款出租方（甲方）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方搬離前干擾乙方的正常搬離活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)搬離的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。承租方（乙方）違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間搬離該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在搬離過程中損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足的，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分仍由乙方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，原合同即行終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。但本合同另有約定的除外。3.