自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處自建房的合法權(quán)益，且有意將該自建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該自建房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的自建房位于[房屋具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]（若有）。該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施該自建房的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、庭院內(nèi)的樹(shù)木、水電設(shè)施等]。上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)益，并有權(quán)將該土地上的自建房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該自建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該自建房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在[具體日期或條件，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該自建房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該自建房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該自建房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并向乙方提供與該自建房相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（若有）、建房審批文件等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該自建房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）在交付房屋前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該自建房的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)合理使用該自建房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該自建房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該自建房的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該自建房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之