濰坊市倉庫出租協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于濰坊市的倉庫一處，愿意將該倉庫出租給乙方使用，乙方愿意承租該倉庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）倉庫位置甲方出租給乙方的倉庫位于濰坊市[具體區(qū)/縣][具體街道/路名][具體門牌號]，倉庫具體位置以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。（三）倉庫狀況甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的現(xiàn)狀說明，包括但不限于倉庫的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。倉庫交付時(shí)應(yīng)處于安全、適用的狀態(tài)，能夠滿足乙方正常使用的需求。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉庫按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回倉庫。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將倉庫交付給乙方使用，并確保倉庫符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全使用。因倉庫主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方對倉庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用倉庫，享有倉庫的使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造方案不得影響倉庫的主體結(jié)構(gòu)和安全。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將倉庫按約定返還給甲方。返還時(shí)，倉庫應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有損壞或缺失。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等主要部分的維修和保養(yǎng)。對于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成的倉庫損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保倉庫的正常使用。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修通知如倉庫出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為倉庫購買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，以保障貨物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將倉庫交付給乙方使用，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租倉庫或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同的約定將倉庫返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)