物業(yè)用外包保潔合同范本物業(yè)外包保潔服務合同甲方（委托方）：名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)管理有限公司法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[保潔公司名稱]保潔服務有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方需要對其管理的物業(yè)區(qū)域提供保潔服務，乙方具備相應的保潔服務能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內容及范圍（一）服務區(qū)域甲方委托乙方對位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進行保潔服務，該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，具體包括但不限于以下區(qū)域：1.公共區(qū)域：包括小區(qū)內的道路、廣場、停車場、綠化帶等室外公共區(qū)域；建筑物的大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、電梯轎廂等室內公共區(qū)域。2.附屬設施：包括物業(yè)內的垃圾桶、垃圾中轉站、消防設施、公共照明設施等附屬設施的清潔和維護。3.其他區(qū)域：根據甲方的要求，對物業(yè)內的特定區(qū)域或臨時指定的區(qū)域進行保潔服務。（二）服務內容1.日常保潔對公共區(qū)域的地面進行每日清掃、拖洗，保持地面干凈、無雜物、無污漬。對公共區(qū)域的墻面、天花板進行定期清掃，清除灰塵、蜘蛛網等。對電梯轎廂進行每日清潔，擦拭電梯內壁、按鈕等，保持電梯整潔。對公共衛(wèi)生間進行每日清潔，包括馬桶、洗手臺、鏡子、地面等的清潔和消毒，保持衛(wèi)生間無異味。對垃圾桶進行每日清理，保持垃圾桶周圍環(huán)境整潔，并定期對垃圾桶進行清洗和消毒。2.定期保潔對公共區(qū)域的門窗進行每月至少一次的清潔，擦拭玻璃、窗框等，保持門窗明亮。對公共區(qū)域的消防設施、公共照明設施等附屬設施進行每季度至少一次的清潔和檢查，確保設施正常運行。對物業(yè)內的綠化帶進行定期清理，清除雜草、雜物等，保持綠化帶整潔。3.特殊保潔在重大節(jié)日、活動等特殊時期，根據甲方的要求，對物業(yè)進行全面的清潔和布置。對物業(yè)內發(fā)生的突發(fā)污染事件，如漏水、油污等，乙方應及時進行清理和處理。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方提供保潔服務所需的人工、材料、設備等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的保潔服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的保潔人員。在乙方未按照合同約定履行服務義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件，如提供存放清潔工具和材料的場所等。向乙方提供物業(yè)的相關圖紙和資料，以便乙方更好地開展保潔服務工作。協(xié)調物業(yè)內各業(yè)主和使用人與乙方的關系，為乙方的工作提供便利。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和金額收取服務費用。有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。在甲方未按照合同約定支付服務費用時，有權要求甲方限期支付，并按照未支付金額的[X%]向甲方收取違約金。2.義務按照合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的保潔服務。建立健全保潔服務管理制度，加強對保潔人員的管理和培訓，確保保潔人員具備相應的專業(yè)技能和服務意識。遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護甲方的物業(yè)設施和設備。定期向甲方匯報保潔服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息予以保密。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的服務內容和標準提供保潔服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，每發(fā)生一次不符合標準的情況，扣除當月服務費用的[X%]。2.如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未經甲方同意擅自停止服務，應按照合同未履行部分服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（二）保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方