洗浴租賃合同中免責協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[洗浴中心具體地址]的洗浴中心（以下簡稱“該洗浴中心”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意租賃該洗浴中心用于經(jīng)營洗浴相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃及免責協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)描述（一）租賃標的物甲方將該洗浴中心整體出租給乙方，包括但不限于洗浴中心內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)備設(shè)施等。具體包括：1.建筑物：洗浴中心的主樓及附屬建筑，建筑面積共計[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.場地：包括洗浴中心門前的停車場、附屬空地等，面積約為[X]平方米。3.設(shè)備設(shè)施：洗浴設(shè)備：如熱水鍋爐、桑拿設(shè)備、淋浴噴頭等，品牌及型號分別為[具體品牌及型號]。其他設(shè)備設(shè)施：如空調(diào)、通風設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等，均處于正常使用狀態(tài)。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證在租賃期間，該洗浴中心的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。乙方負責洗浴中心的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、服務(wù)提供、衛(wèi)生清潔等。二、租賃期限及租金（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，收回該洗浴中心及其附屬設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證該洗浴中心的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制租賃的情況。按照合同約定提供水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔相關(guān)費用（除乙方自行承擔的部分外）。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，對該洗浴中心的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)備設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該洗浴中心的合法經(jīng)營權(quán)，自主開展洗浴相關(guān)業(yè)務(wù)。對該洗浴中心進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事任何違法違規(guī)活動。對該洗浴中心的設(shè)備設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。承擔該洗浴中心在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣、稅費等各項費用。保持該洗浴中心的環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生要求。四、免責條款（一）不可抗力免責因不可抗力事件（如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（二）第三方原因免責1.若因第三方的行為或原因?qū)е略撓丛≈行脑馐軗p失或乙方無法正常經(jīng)營的，甲方不承擔責任。乙方應(yīng)自行向第三方主張權(quán)利，要求賠償損失。2.如因政府部門的行政行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際租賃時間退還乙方已支付的剩余租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離該洗浴中心。（三）乙方自身原因免責1.乙方在經(jīng)營過程中，因自身管理不善、操作不當?shù)仍驅(qū)е碌娜藛T傷亡、財產(chǎn)損失等事故，由乙方自行承擔責任，與甲方無關(guān)。2.乙方自行招聘的員工在工作過程中發(fā)生的工傷事故或其他人身損害，由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任，甲方不承擔任何責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的剩余租金及承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方因自身原因?qū)е略撓丛≈行拇嬖跈?quán)屬糾紛或其他限制租賃的情況，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該洗浴中心進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何