門面轉讓合同協(xié)議書樣本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有意將其擁有的門面轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉讓門面基本情況1.門面位置：甲方轉讓的門面位于[具體地址]，該門面所在建筑物的土地使用權性質為[土地性質]，土地使用權證號為[證號]，房屋所有權證號為[證號]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，具體以房屋產權證書登記為準。3.門面用途：該門面目前的用途為[經營用途]，乙方受讓后，在符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定以及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定該門面的經營用途。4.附屬設施及設備：甲方應將與該門面相關的附屬設施及設備一并轉讓給乙方，具體包括但不限于[詳細列出附屬設施及設備的名稱、數量、規(guī)格等]。雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，對附屬設施及設備進行清點和交接，并簽署交接清單。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該門面的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括門面的所有權、附屬設施及設備的所有權以及甲方在租賃該門面期間所享有的剩余租賃權益（如有）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。第一筆轉讓款：在雙方辦理完門面所有權過戶登記手續(xù)（如有）且甲方將門面實際交付給乙方后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉讓款：在甲方協(xié)助乙方完成與門面相關的所有證照變更手續(xù)（如有）后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或存在其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該門面擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得該門面的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式將門面及附屬設施、設備交付給乙方，并確保交付時門面及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理門面所有權過戶登記手續(xù)（如有）以及與門面相關的所有證照變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，并承擔因辦理上述手續(xù)而產生的應由甲方承擔的稅費和費用。在交付門面之前，結清與該門面相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。向乙方提供該門面的相關資料和文件，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同（如有）、附屬設施及設備的購買憑證等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該門面的所有權或使用權，自主經營和管理該門面。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定以及本協(xié)議的約定使用和管理該門面，不得從事違法違規(guī)的經營活動。在接收門面后，承擔與該門面相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。不得擅自改變門面的主體結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、門面交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將門面及附屬設施、設備交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的門面應符合以下標準：門面及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。門面內無任何甲方的物品和雜物，已清理干凈。甲方已結清與該門面相關的所有費用。3.交付手續(xù)：雙方應在交付時簽署門面交付確認書，確認門面及附屬設施、設備的交付情況。五、產權過戶及證照變更1.產權過戶：如該門面需要辦理所有權過戶登記手續(xù)，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產生的應由乙方承擔的稅費和費用。2.證照變更：如該門面的經營涉及相關證照，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。乙方應在接收門面后及時辦理證照變更手續(xù)，并承擔因辦理證照變更手續(xù)而產生的所有費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付門面及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該門面存在的權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法取得該門面的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面所有權過戶登記手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定使用和管理該門面，從事違法違規(guī)的經營活動或擅自改變門面的主體結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟