村集體大樓租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村集體所在地詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司/個人名稱]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[具體代碼/號碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人/本人）：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的村集體大樓（以下簡稱“該大樓”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該大樓用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該大樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1大樓基本情況該大樓坐落于[大樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。大樓的附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。1.2大樓用途乙方租賃該大樓的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該大樓的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該大樓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該大樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該大樓完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）對該大樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該大樓。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該大樓，并保證該大樓符合約定的用途。（2）負(fù)責(zé)該大樓的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該大樓的正常使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃該大樓相關(guān)的行政審批手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該大樓。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該大樓的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有該大樓續(xù)租的優(yōu)先選擇權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該大樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該大樓的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該大樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和村集體的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該大樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該大樓完好返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該大樓的主體結(jié)構(gòu)維修，包括但不限于屋頂、外墻、梁、柱等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該大樓內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電線路、衛(wèi)生潔具等。因乙方使用不當(dāng)造成該大樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該大樓購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與租賃該大樓相關(guān)的商業(yè)保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該大樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時沒收保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該大樓的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該大樓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未將該大樓完好返還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該大樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；如郵件被退回，則以退回之