阿克蘇場地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于阿克蘇地區(qū)[具體場地地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.1場地位置該場地位于阿克蘇地區(qū)[詳細地址]，具體位置以雙方確認的場地平面圖為準（附件一）。1.2場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。1.3場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將場地恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）租賃期滿或合同提前終止后，收回該場地。4.1.2義務(wù)（1）保證對該場地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該場地。（2）按照本合同的約定提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（4）在租賃期限內(nèi)，負責該場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該場地。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該場地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在該場地內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期限內(nèi)，負責該場地內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應(yīng)的費用。（6）租賃期滿或合同提前終止后，將該場地恢復(fù)原狀并及時返還給甲方。第五條場地的維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分（1）甲方負責該場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）乙方負責該場地內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如辦公家具、電器等）的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。5.2維修通知如場地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時通知甲方，維修費用由責任方承擔。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該場地購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買與租賃場地使用相關(guān)的保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，以保障自身及第三方的利益，保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除（1）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：①乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；②乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該場地的；③乙方在該場地內(nèi)從事違法犯罪活動的；④乙方嚴重損壞場地或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＃?）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：①甲方未按照本合同的約定提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；②甲方對該場地不擁有合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的。7.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。（2）如乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該場地的，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方在該場地內(nèi)從事違法犯罪活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（4）如乙方嚴重損壞場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)的，應(yīng)按照市場價格進行賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等