第二張土地拍賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：[出讓方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：[受讓方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]二、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用和協(xié)商一致的原則，就甲方拍賣出讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：總面積為[X]平方米，以[具體測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)]。3.土地用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。（二）土地現(xiàn)狀1.土地的自然狀況：包括地形、地貌、地質(zhì)條件等，目前土地為[如平整、有建筑物、有附著物等具體情況]。2.土地的權(quán)利狀況：甲方保證該土地使用權(quán)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（三）土地交付條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照現(xiàn)狀將土地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.交付的土地應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。四、拍賣相關(guān)情況（一）拍賣依據(jù)本次土地拍賣是依據(jù)[相關(guān)法律法規(guī)及政策文件名稱]進(jìn)行的，拍賣程序合法合規(guī)。（二）拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間：[具體年月日時(shí)分]拍賣地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]（三）拍賣成交價(jià)格乙方通過拍賣競(jìng)得該土地使用權(quán)，成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（四）付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在拍賣成交之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余價(jià)款乙方應(yīng)在[具體日期]前付清。付款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地出讓價(jià)款。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)的合法性和完整性，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。（2）按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地。（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）承擔(dān)因土地權(quán)屬瑕疵給乙方造成的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得土地使用權(quán)，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。（2）要求甲方按照合同約定交付土地和提供相關(guān)資料。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款。（2）按照土地規(guī)劃用途和相關(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）在土地開發(fā)過程中，遵守國家和地方的環(huán)保、安全等法律法規(guī)。（4）及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照國家和地方的環(huán)保、安全等法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款1.甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式作出，可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。未通知的，仍以原地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。（五）不可抗力1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程