瑜伽工作室合租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《瑜伽工作室合租合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工作室具體地址]（以下簡稱“該工作室”）的瑜伽工作室的合法使用權(quán)，且愿意將該工作室的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租該工作室的部分區(qū)域用于開展瑜伽相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.1工作室位置及面積甲方同意將該工作室中面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置以雙方在工作室現(xiàn)場共同確定并繪制的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本協(xié)議的附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.2工作室設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的瑜伽教學(xué)所需的基本設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于瑜伽墊、瑜伽磚、伸展帶、鏡子等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二）。甲方保證所提供的設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方開展瑜伽教學(xué)活動的基本需求。1.3公共區(qū)域使用乙方有權(quán)與甲方共同使用該工作室的公共區(qū)域，包括但不限于前臺接待區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間、茶水間等。雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，按照合理的方式使用公共設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金包含乙方使用租賃區(qū)域及公共區(qū)域的費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)，且該工作室及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況的，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）對該工作室的整體運營和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用條件。（2）負(fù)責(zé)該工作室的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域及公共區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等處于安全、正常的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。（3）不得干涉乙方在租賃區(qū)域內(nèi)合法開展的瑜伽教學(xué)活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。（4）協(xié)助乙方處理與該工作室相關(guān)的外部事務(wù)，如與物業(yè)管理部門的溝通協(xié)調(diào)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃區(qū)域及公共區(qū)域。（2）在租賃區(qū)域內(nèi)自主開展合法的瑜伽教學(xué)活動，包括但不限于開設(shè)瑜伽課程、舉辦瑜伽講座等。（3）要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方的正常經(jīng)營活動。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該工作室的管理制度和公共秩序，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。（4）自行承擔(dān)在租賃區(qū)域內(nèi)開展瑜伽教學(xué)活動所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的租賃區(qū)域及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）如甲方干涉乙方在租賃區(qū)域內(nèi)合法開展的瑜伽教學(xué)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞設(shè)施設(shè)備且未按照要求修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或違反該工作室的管理制度和公共秩序，影響甲方及其他租戶正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他第三方造成的損失。（4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充協(xié)議。6.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條其他條款7.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送