精裝修新房買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處精裝修新房的合法所有權，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就該精裝修新房的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準），房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。2.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。（二）精裝修情況1.裝修標準：甲方承諾該房屋按照以下標準進行精裝修：墻面：[墻面材料及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]]。地面：[地面材料，如實木地板、瓷磚等]。天花板：[天花板造型及材料，如吊頂采用[材料]，安裝[燈具類型]]。廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]水槽等廚房設備。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]洗手盆、[品牌及型號]淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具。門窗：采用[品牌及型號]門窗，具備[隔音、隔熱等具體性能]。2.裝修質量保證：甲方保證精裝修工程符合國家相關質量標準和行業(yè)規(guī)范，自房屋交付之日起，裝修工程的質量保修期限為[X]年，在保修期限內(nèi)，甲方負責免費維修因裝修質量問題出現(xiàn)的故障。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該精裝修新房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房屋的價款以及精裝修的費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作房價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：如果乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行實際發(fā)放的貸款金額與剩余房款的差額部分，乙方應在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，不存在任何產(chǎn)權糾紛和權利瑕疵。按照合同約定的時間和標準交付精裝修新房。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負責保管房屋及裝修設施，確保房屋及裝修設施的完好。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和標準接收精裝修新房。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照相關規(guī)定承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前，將精裝修新房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的精裝修工程已完成，符合合同約定的裝修標準。3.甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋的鑰匙、相關的使用說明書、保修卡等資料。2.甲乙雙方應共同對房屋及裝修設施進行驗收，簽署房屋交付驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修設施存在問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的裝修標準，甲方應負責無償修復或更換，直至符合標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的