村上承包地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：村組聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體村名]村的承包地的合法經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃該承包地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就承包地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）土地位置及范圍甲方將其承包經(jīng)營的位于[具體村名]村[具體地塊名稱]的土地出租給乙方使用。該土地四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。具體面積以雙方共同測量或土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，面積為[X]畝。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如耕地、荒地、是否有附屬設(shè)施等]，地上附屬物包括[列舉地上的建筑物、樹木等附屬物的情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的土地租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間，租金每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝愅恋氐氖袌鲎赓U價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬]，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源等違法行為。（3）租賃期限屆滿后，收回土地及地上附屬物（如有約定歸甲方所有的）。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，保證土地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。（3）不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。（4）在租賃期間，不得擅自提高租金或終止合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，依法使用租賃土地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。（2）在租賃土地上建設(shè)與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的必要附屬設(shè)施，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并事先取得甲方的書面同意。（3）租賃期間，如因國家建設(shè)、政府征收等原因?qū)е峦恋乇徽饔?，乙方有?quán)獲得地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等屬于乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法活動(dòng)。（2）按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（4）租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)地上附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得影響周邊村民的正常生產(chǎn)生活。五、地上附屬物的處理（一）租賃前地上附屬物租賃前土地上已有的附屬物，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和登記，并在合同附件中予以明確。對(duì)于這些附屬物的處理方式，雙方約定如下：[明確附屬物的歸屬及使用等相關(guān)事宜]。（二）租賃期間新增附屬物乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意建設(shè)的地上附屬物，租賃期限屆滿后，雙方有約定的按照約定處理；沒有約定的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；如甲方需要保留的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供土地或因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或終止合同的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）乙方未按照合同約定對(duì)地上附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件包括土地四至界限圖、地上附屬物清單等，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)