首套房借款抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：[乙方單位名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的首套房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。1.2借款用途甲方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為[具體利率]%（年利率）。利息從乙方實(shí)際放款日起計(jì)算，按[月/季/年]結(jié)息。3.2還款方式甲方選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：甲方每月以相等的金額償還借款本息。每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），還款日期為每月的[具體日期]。2.等額本金還款法：甲方每月償還固定的本金，利息隨本金的減少而逐月遞減。每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），還款日期為每月的[具體日期]。3.其他還款方式：[具體說(shuō)明]第四條抵押物4.1抵押物基本情況甲方提供的抵押物為其合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的首套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[具體面積]平方米。4.2抵押物價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.3抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利1.按照本合同約定取得借款。2.在還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方解除對(duì)抵押物的抵押登記。5.2義務(wù)1.如實(shí)向乙方提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。所得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。7.配合乙方對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利1.按照本合同約定向甲方收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況和抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的資料和信息。6.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款。2.在甲方還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。3.對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并按照借款金額的[具體比例]%向甲方收取違約金。2.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照逾期金額的[具體比例]%每日向甲方收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方違反本合同第五條約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并按照借款金額的[具體比例]%向甲方收取違約金。4.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.甲方隱瞞抵押物存在的共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等情況的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并按照借款金額的[具體比例]%向甲方收取違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同第六條約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方認(rèn)可