深圳舊改房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[具體區(qū)域][具體舊改項(xiàng)目名稱]舊改房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將該舊改房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.舊改房基本情況該舊改房位于深圳市[具體區(qū)域][具體舊改項(xiàng)目名稱]，目前處于舊改階段。該舊改項(xiàng)目已取得[相關(guān)政府部門]頒發(fā)的[具體舊改批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]，根據(jù)規(guī)劃，該地塊將用于建設(shè)[具體建設(shè)用途，如住宅、商業(yè)等]。2.權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于：甲方基于與[舊改實(shí)施主體名稱]簽訂的《[舊改補(bǔ)償協(xié)議名稱]》所享有的對(duì)該舊改房的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于回遷房屋的所有權(quán)、搬遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)權(quán)益。3.現(xiàn)狀說(shuō)明該舊改房目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如房屋已騰空、部分拆除等]，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該舊改房的所有已知情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊改房相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）在甲方協(xié)助乙方與舊改實(shí)施主體辦理完權(quán)益變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）在舊改項(xiàng)目完成并交付回遷房屋后，乙方應(yīng)在收到回遷房屋鑰匙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在舊改項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該舊改房的相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該舊改房相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該舊改房的所有相關(guān)資料，包括但不限于《[舊改補(bǔ)償協(xié)議名稱]》、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（3）協(xié)助乙方與舊改實(shí)施主體辦理該舊改房相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。（4）在舊改項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極配合乙方處理與舊改實(shí)施主體的溝通協(xié)調(diào)工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該舊改房的相關(guān)權(quán)益。（2）在舊改項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）遵守舊改項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和要求，配合舊改實(shí)施主體的工作。（3）不得將該舊改房的相關(guān)權(quán)益擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理該舊改房相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該舊改房的權(quán)利瑕疵或其他重大情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如甲方擅自將該舊改房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自將該舊改房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.