父親為兒子買房寫協(xié)議書購房協(xié)議書甲方（父親）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方（兒子）：姓名：[兒子姓名]身份證號：[兒子身份證號碼]聯(lián)系地址：[兒子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒子聯(lián)系電話]鑒于甲方出于對乙方的關愛與支持，愿意出資為乙方購買房產，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房產基本信息1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]。2.該房產的不動產權證書編號為[證書編號]（若尚未辦理產權證書，則注明相關購房合同編號及情況）。3.該房產配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]，具體以實際交付情況為準。（二）購房相關情況1.該房產系甲方以乙方名義與[開發(fā)商名稱/賣方姓名]簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）購買所得。購房總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/貸款方式等]。2.若為貸款購房，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體銀行及利率標準]執(zhí)行。截至本協(xié)議簽訂之日，已支付的購房款項及相關費用情況如下：首付款：人民幣[X]元，支付時間為[具體時間]；契稅、維修基金等相關稅費：人民幣[X]元，支付時間為[具體時間]；其他費用（如有）：人民幣[X]元，支付時間為[具體時間]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權了解該房產的建設進度、質量情況等相關信息，乙方應積極配合并提供必要的協(xié)助。在乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的情形時，甲方有權按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權根據(jù)實際情況要求變更或解除本協(xié)議。2.義務按照《商品房買賣合同》的約定及時、足額支付購房款項及相關費用。若為貸款購房，在乙方未出現(xiàn)違約情形下，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定承擔相應的還款義務（如有）。不得擅自干涉乙方對該房產的正常使用，但本協(xié)議另有約定的除外。保守與該房產相關的商業(yè)秘密和個人隱私信息。（二）乙方權利與義務1.權利自該房產交付之日起，乙方有權合法占有、使用該房產，并享受該房產帶來的相關權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權對該房產進行合理的裝修、改善等行為。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務積極配合甲方辦理該房產的購房手續(xù)、產權登記手續(xù)等相關事宜，提供必要的文件和協(xié)助。按照本協(xié)議的約定合理使用該房產，不得將該房產用于違法犯罪活動或損害公共利益的行為。若為貸款購房，乙方應按照貸款合同的約定按時、足額償還貸款本息。若因乙方原因導致逾期還款，由此產生的一切責任和損失由乙方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產轉讓、抵押、出租給他人。三、房產歸屬及權益約定（一）房產歸屬1.雙方明確約定，該房產雖登記在乙方名下，但甲方享有該房產的實際出資權益。在乙方未出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的情形下，乙方僅為該房產的名義所有人。2.在以下情形發(fā)生時，該房產的所有權歸乙方所有：乙方按照本協(xié)議的約定全面履行了自己的義務，且自該房產交付之日起滿[X]年；甲方以書面形式明確表示將該房產贈與乙方。（二）權益分配1.在該房產所有權未完全轉移至乙方之前，因該房產產生的收益（如租金收入等）歸甲方所有，乙方應在收到收益后的[X]個工作日內將收益款項支付給甲方。2.若該房產因拆遷、征收等原因獲得補償款或其他權益，在扣除相關費用后，補償款或其他權益歸甲方所有。但因乙方的原因導致補償款減少或無法獲得的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照《商品房買賣合同》或本協(xié)議的約定及時、足額支付購房款項及相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.若甲方擅自干涉乙方對該房產的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理購房手續(xù)、產權登記手續(xù)等相關事宜，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款項及相關費用。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房產轉讓、抵押、出租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，收回該房產，并要求乙方按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照貸款合同的約定按時、足額償還貸款本息，導致甲方承擔還款責任或遭受其他損失的，乙方應在甲方承擔責任后的[X]個工作日內將甲方墊付的款項及相關費用支付給甲方，并按照墊付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和