消防第三方維保合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方需要對其所有的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）服務(wù)標(biāo)的物甲方委托乙方對位于[詳細(xì)地址]的[建筑物名稱]內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體消防設(shè)施包括但不限于以下系統(tǒng)：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等。2.消防給水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、消火栓、噴淋頭及相關(guān)閥門等。3.氣體滅火系統(tǒng)：包括滅火劑儲(chǔ)存容器、容器閥、選擇閥、單向閥、集流管、噴嘴等。4.防排煙系統(tǒng)：包括送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口、防火閥、排煙閥等。5.應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急電源等。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.日常巡檢：乙方每周對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、外觀是否完好、有無異常聲響等，并做好巡檢記錄。2.定期維護(hù)保養(yǎng)：每月對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，確保探測器、報(bào)警按鈕等設(shè)備正常工作。每季度對消防給水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括水泵的啟動(dòng)、壓力測試、閥門的開閉情況等。每半年對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行模擬啟動(dòng)試驗(yàn)和滅火劑儲(chǔ)存容器的稱重檢查。每半年對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試，檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)行情況和風(fēng)口的開啟狀態(tài)。每年對應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行充放電試驗(yàn)，確保燈具的應(yīng)急功能正常。3.故障排除：在巡檢和維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。對于一般故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；對于重大故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并采取臨時(shí)措施確保消防設(shè)施的基本功能正常，直至故障排除。4.設(shè)備維修與更換：對于無法修復(fù)的設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)提出更換建議，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更換。更換設(shè)備的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供合理的價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。5.消防設(shè)施檢測：乙方協(xié)助甲方每年進(jìn)行一次消防設(shè)施的全面檢測，并配合消防部門的檢查工作，確保消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等一切費(fèi)用，但不包括設(shè)備更換費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.每季度末[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對乙方提出的設(shè)備更換建議有最終決定權(quán)。在乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)圖紙、資料，安排人員配合等。不得擅自更改或停用消防設(shè)施，如需進(jìn)行改造或停用，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)消防部門批準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防法規(guī)或影響消防設(shè)施正常運(yùn)行的行為，有權(quán)提出整改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括設(shè)備的運(yùn)行情況、故障處理情況、維修更換記錄等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自更改或停用消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方的原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)重大故障或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事