父母贈(zèng)予女兒商鋪協(xié)議書甲方（贈(zèng)予人）：父親：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[居住地址]。母親：[母親姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[居住地址]。乙方（受贈(zèng)人）：女兒：[女兒姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[居住地址]。鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，甲方愿意將其擁有的商鋪無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)描述（一）商鋪基本信息1.地理位置：該商鋪位于[具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)等信息，該地址為商鋪的準(zhǔn)確地理位置，是確定商鋪具體位置的重要依據(jù)。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，此面積以相關(guān)房產(chǎn)管理部門登記的面積為準(zhǔn)，是衡量商鋪規(guī)模大小的重要指標(biāo)。3.結(jié)構(gòu)與用途：商鋪為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，明確了商鋪的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及其合法的使用用途。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方合法擁有該商鋪的所有權(quán)，該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)商鋪的合法所有權(quán)。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如有其他共有人，甲方需確保其他共有人已明確表示同意本次贈(zèng)予行為，并提供相應(yīng)的書面同意文件。二、贈(zèng)予的條件和方式（一）贈(zèng)予條件本次贈(zèng)予為無(wú)條件贈(zèng)予，即甲方不附加任何條件將該商鋪贈(zèng)予乙方。但乙方應(yīng)保證合理使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）贈(zèng)予方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因或不可預(yù)見的情況導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，甲方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得損害乙方的權(quán)益。（2）如乙方存在嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為，甲方在符合法律規(guī)定的情況下，有權(quán)撤銷本次贈(zèng)予。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所贈(zèng)予的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，甲方應(yīng)妥善保管該商鋪的相關(guān)證件和資料，不得擅自處置該商鋪。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后，要求甲方協(xié)助辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，取得該商鋪的所有權(quán)。（2）乙方對(duì)該商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用（如由乙方承擔(dān)）。（2）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪在過(guò)戶登記后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.如甲方隱瞞商鋪存在權(quán)利糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用（如由乙方承擔(dān)），每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該商鋪（如已過(guò)戶），同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。2.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未事先征得甲方的書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和資料。六、其他條款（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送