門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該門面房轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為雙方確定租金及其他費用的依據(jù)，若實際面積與上述面積存在差異，雙方互不追究，但應(yīng)根據(jù)實際情況對租金等費用進行合理調(diào)整。3.用途：該門面房用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，按照約定的用途使用該門面房，不得擅自改變其用途。若乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原出租人簽訂的租賃合同期限早于本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限到期，甲方應(yīng)負責(zé)與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜，以確保本協(xié)議的順利履行。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定交還該門面房且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證其擁有該門面房的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面房，并確保該門面房符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與該門面房經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責(zé)與原出租人溝通協(xié)調(diào)，處理與該門面房租賃相關(guān)的事宜，確保乙方能夠正常使用該門面房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該門面房進行商業(yè)經(jīng)營。對該門面房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方書面同意，并不得損壞該門面房的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金、押金及其他費用。合理使用該門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時間和要求交還該門面房及其附屬設(shè)施。五、裝修和改造1.乙方如需對該門面房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對該門面房所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞，但可移動的設(shè)備和物品除外。3.若因乙方的裝修或改造行為導(dǎo)致該門面房出現(xiàn)安全隱患或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、維修和保養(yǎng)1.日常維修：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方負責(zé)該門面房的日常維修和保養(yǎng)工作，確保該門面房及其附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е戮S修和保養(yǎng)不及時，造成該門面房及其附屬設(shè)施損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：若該門面房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進行大規(guī)模維修，甲方應(yīng)負責(zé)聯(lián)系原出租人或相關(guān)維修單位進行維修，乙方應(yīng)予以配合。維修費用按照甲方與原出租人的租賃合同約定執(zhí)行，若甲方與原出租人無約定或約定不明的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變該門面房的用途、結(jié)構(gòu)或損壞該門面房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除：若出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.違約解除：若一方違反本協(xié)議約定，且在對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正違約行為的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.終止情形：本協(xié)議在以下情形下終止：轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的；該門面房因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的；甲方與原出租人簽訂的租賃合同提前終止，且無法繼續(xù)履行本協(xié)議的。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)