精裝房自行維修合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套精裝房需要進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。一、維修房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修項(xiàng)目明細(xì)1.墻面維修對(duì)客廳、臥室、餐廳等墻面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)后墻面平整，與周邊墻面顏色一致。對(duì)墻面起皮、脫落的墻皮進(jìn)行鏟除，重新刮膩?zhàn)?、打磨并粉刷乳膠漆，乳膠漆品牌為[具體品牌]，顏色為[具體顏色]。2.地面維修對(duì)廚房、衛(wèi)生間地面瓷磚空鼓部分進(jìn)行更換，選用與原瓷磚相同規(guī)格、型號(hào)和顏色的瓷磚進(jìn)行更換，確保更換后地面平整、無縫隙。對(duì)臥室、客廳等木地板有磨損、變形的部分進(jìn)行更換，木地板品牌為[具體品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。3.水電線路維修檢查并修復(fù)全屋水電線路，對(duì)老化、破損的電線進(jìn)行更換，確保用電安全。電線采用[具體品牌]的[具體規(guī)格]電線。對(duì)水管漏水、堵塞等問題進(jìn)行處理，更換損壞的水管和管件，水管品牌為[具體品牌]，管件規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.門窗維修對(duì)門窗密封性進(jìn)行檢查和修復(fù)，更換老化的密封膠條，確保門窗關(guān)閉后無漏風(fēng)、漏雨現(xiàn)象。對(duì)門窗合頁、把手等五金件進(jìn)行檢查和更換，確保門窗開合順暢。（二）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修工程完成后，應(yīng)保證在一定的質(zhì)保期內(nèi)（具體質(zhì)保期見本合同第五條）不出現(xiàn)質(zhì)量問題。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修工期1.本維修工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素發(fā)生或甲方原因出現(xiàn)后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本維修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定維修服務(wù)所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付維修總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.維修工程完成[工程進(jìn)度比例]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付維修總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。五、質(zhì)保期1.本維修工程的質(zhì)保期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長]。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行安排維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對(duì)維修工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分，有權(quán)要求乙方重新維修。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方提供施工所需的水電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及鄰居的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時(shí)提供維修工程所需的相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全施工，承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故所造成的一切責(zé)任和損失。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。對(duì)維修工程使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照維修總費(fèi)用的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起