精裝房出租酒店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套精裝房（以下簡稱“該房屋”），乙方擬將該房屋用于酒店經營，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權證號為[具體證號]。（二）房屋裝修及設施情況該房屋為精裝房，裝修風格為[具體風格]，包含以下主要裝修及設施：1.裝修部分：墻面為[具體材質]，地面為[具體材質]，天花板為[具體材質]，門窗為[具體材質]。2.設施部分：配備有[具體家電設備，如冰箱、電視、空調等]、[具體家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]以及[其他設施，如廚房用具、衛(wèi)浴設備等]。甲方應在交付房屋時向乙方提供房屋裝修及設施的詳細清單，并保證其處于正常使用狀態(tài)。二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為經營酒店，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理酒店經營所需的一切證照和手續(xù)，合法經營。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止，共計[X]個月。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該房屋而產生的水、電、氣等費用。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.首次租金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該租金涵蓋自[起始日期]至[支付截止日期]的租金。2.后續(xù)租金：此后，乙方應在每個租金支付周期屆滿前[X]日內，向甲方支付下一個租金支付周期的租金。租金支付周期為[X]個月。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電氣費、物業(yè)費等）并將該房屋完好返還給甲方后的[X]日內，甲方應將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經營。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋。2.義務按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及附屬設施符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理酒店經營所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和證明。承擔該房屋的房產稅、土地使用稅等因房屋所有權而產生的稅費。對該房屋的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用該房屋進行酒店經營。對該房屋進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋的主體結構。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定支付租金、押金及其他應付款項。合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經營酒店，不得從事違法違規(guī)活動。承擔因使用該房屋而產生的水、電、氣、物業(yè)費、通訊費等一切費用。未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借或與他人合作經營。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該房屋的主體結構和公共設施的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應在接到乙方關于房屋維修的通知后[X]日內進行維修；如情況緊急，應在[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修責任乙方應負責該房屋內部設施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）維修費用承擔因正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。八、裝修與改造（一）乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可施工。（二）乙方的裝修或改造不得破壞房屋的主體結構，不得影響房屋的安全使用。（三）租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該房屋的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞裝修和改造部分。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應付款項，同時乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。2.如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋的用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。十、合同的解除與終止（一）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他應付款項，逾期超過[X]日的。2.乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋的用途、轉租、轉借或與他人合作經營的。3.乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的。4.乙方損壞房屋及附屬設施，經甲方書面通知后仍未修復或賠償?shù)?。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同?.甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。2.甲方違反本合同的其他約定，嚴重影響乙方正常經營的。（四）租賃期限屆滿，本合同自行終止。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提