門窗維修小區(qū)合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體代碼/號碼]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系電話：[具體號碼]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[具體號碼]鑒于甲方管理的[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)部分門窗存在損壞、老化等問題，需要進行維修和保養(yǎng)，乙方具備專業(yè)的門窗維修技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負責對[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)所有需要維修的門窗進行全面檢查、維修和保養(yǎng)。具體包括但不限于小區(qū)內(nèi)住宅、公共區(qū)域（如樓道、電梯間等）的各類門窗，如鋁合金門窗、塑鋼門窗、木質(zhì)門窗等。（二）維修項目1.門窗玻璃更換：對于破損、裂紋或透明度不符合要求的玻璃進行更換，選用符合國家安全標準的玻璃材料。2.門窗五金件更換：對損壞、生銹或無法正常使用的合頁、鎖具、把手、滑輪等五金件進行更換，確保門窗的正常開關(guān)和使用。3.門窗密封處理：對門窗縫隙進行密封處理，采用優(yōu)質(zhì)的密封膠條或密封膠，提高門窗的密封性，防止雨水、灰塵進入室內(nèi)。4.門窗框架修復：對變形、損壞的門窗框架進行矯正、修復或更換，保證門窗的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。5.其他維修項目：根據(jù)實際檢查情況，對門窗存在的其他問題進行相應(yīng)的維修和處理，如門窗隔音、隔熱性能改善等。（三）維修標準乙方的維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保維修后的門窗能夠正常使用，達到安全、美觀、耐用的要求。具體標準如下：1.玻璃安裝：玻璃安裝平整、牢固，無松動、晃動現(xiàn)象，玻璃邊緣與門窗框架之間的間隙均勻，密封良好。2.五金件安裝：五金件安裝位置準確，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無卡頓、異響等問題。3.密封處理：密封膠條或密封膠涂抹均勻，無氣泡、裂縫，密封效果良好，能有效防止雨水滲漏和灰塵進入。4.框架修復：門窗框架修復后應(yīng)恢復原狀，無明顯變形、扭曲，表面平整光滑，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、費用及支付方式（一）費用計算本次門窗維修服務(wù)費用按照實際維修工作量進行計算，具體費用標準如下：1.玻璃更換：[X]元/平方米2.五金件更換：根據(jù)不同五金件的品牌、型號和規(guī)格，按照實際采購價格加上安裝費用計算。3.密封處理：[X]元/米4.框架修復：根據(jù)修復的難度和工作量，按照[X]元/平方米或[X]元/樘計算。5.其他維修項目：根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用。（二）費用支付1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[驗收合格后付款期限]內(nèi)支付剩余款項，即人民幣[剩余款項金額]元。3.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和時間完成維修任務(wù)。對乙方維修使用的材料和配件進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，有權(quán)要求乙方更換。在乙方完成維修工作后，有權(quán)組織驗收，對驗收不合格的項目，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，如門窗的設(shè)計圖紙、使用說明書等。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員協(xié)助乙方搬運材料、提供水電等。按照合同約定的時間和方式支付維修費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的費用標準和支付方式收取維修費用。在維修過程中，如遇到甲方提供的資料和信息不準確或不完整，有權(quán)要求甲方補充或更正。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間完成門窗維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得損壞小區(qū)內(nèi)的其他物品。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。為維修人員購買必要的保險，承擔維修人員在維修過程中的安全責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總金額[解約違約金比例]的違約金。2.如乙方維修的門窗質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合同約定的標準為止。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成小區(qū)公共設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等