購(gòu)房中介協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確購(gòu)房中介服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）就購(gòu)房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲方因購(gòu)買房屋需要，委托乙方提供中介服務(wù)。

1.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供購(gòu)房中介服務(wù)。

1.3雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本協(xié)議。

二、中介服務(wù)內(nèi)容與范圍

2.1中介方根據(jù)甲方要求，為其提供以下服務(wù)：

2.1.1提供符合甲方需求的房源信息；

2.1.2協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同；

2.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)信息咨詢；

2.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；

2.1.5協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、交接等后續(xù)事宜。

2.2中介服務(wù)范圍：

2.2.1房屋買賣、租賃、評(píng)估等業(yè)務(wù)；

2.2.2房屋交易過程中的咨詢服務(wù)；

2.2.3房屋交易過程中的手續(xù)辦理服務(wù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；

3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用；

3.1.3甲方應(yīng)配合中介方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；

3.1.4甲方不得泄露中介方提供的信息，不得損害中介方的合法權(quán)益。

3.2中介方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1中介方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；

3.2.2中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行中介職責(zé)；

3.2.3中介方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方在交易過程中遇到的問題；

3.2.4中介方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方信息。

四、中介費(fèi)用及支付方式

4.1中介費(fèi)用按實(shí)際成交額的百分比計(jì)算，具體比例為：

4.1.1房屋買賣：成交額的1%-3%不等；

4.1.2房屋租賃：成交額的1%-2%不等。

4.2中介費(fèi)用支付方式：

4.2.1甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后支付中介費(fèi)用；

4.2.2甲方可選擇一次性支付或分期支付中介費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的1%；

5.3中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

5.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

附：甲乙雙方聯(lián)系方式

甲方聯(lián)系方式：____________________

乙方聯(lián)系方式：____________________

七、保密條款

7.4雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。

7.5保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，即使本協(xié)議終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。

八、協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

8.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

8.2.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大欺詐行為，嚴(yán)重影響甲方的利益；

8.2.2乙方未能在約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，且甲方已給予乙方合理的寬限期；

8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；

8.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。

九、通知

9.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方通知對(duì)方的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。

9.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

十、法律適用和爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議的生效

11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本協(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

十二、附件

12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

十三、附加條款

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

13.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

十四、協(xié)議副本

14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

十四、協(xié)議副本

14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本，并在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十五、解除協(xié)議的通知

15.1若任何一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方。

15.2解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并保留發(fā)送憑證。

十六、終止條款

16.1本協(xié)議在以下情形下終止：

16.1.1雙方協(xié)議解除本協(xié)議；

16.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在30日內(nèi)糾正違約行為；

16.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

16.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十七、協(xié)議的執(zhí)行

17.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

17.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本協(xié)議的其他條款仍具有法律效力。

十八、協(xié)議的附件

18.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

18.1.1房屋買賣合同；

18.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

18.1.3乙方提供的房源信息；

18.1.4雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。

十九、協(xié)議的補(bǔ)充

19.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

19.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

20.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（買方）所有。

二十一、協(xié)議的生效與簽署

21.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

21.2本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。

甲方（買方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

[以下無正文]

附件一：房屋買賣合同

[此處插入房屋買賣合同內(nèi)容]

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

[此處插入房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容]

附件三：乙方提供的房源信息

[此處插入乙方提供的房源信息內(nèi)容]

附件四：雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議

[此處插入雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]

二十二、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

22.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的條款得到準(zhǔn)確和完整的執(zhí)行。

22.2任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)立即采取糾正措施，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

23.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

23.2經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方的情形包括但不限于：

23.2.1合并、分立或重組；

23.2.2股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；

23.2.3法律法規(guī)允許的其他轉(zhuǎn)讓情形。

二十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

24.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

24.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

24.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

二十五、協(xié)議的終止

25.1本協(xié)議在以下情況下終止：

25.1.1雙方一致書面同意終止；

25.1.2一方違約，且對(duì)方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

25.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

二十六、協(xié)議的存續(xù)

26.1本協(xié)議的任何終止不影響雙方在其他法律文件中的權(quán)利和義務(wù)。

26.2本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議終止前已經(jīng)履行完畢的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。

二十七、協(xié)議的附件

27.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：

27.1.1房屋買賣合同；

27.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

27.1.3乙方提供的房源信息；

27.1.4雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充

28.1本協(xié)議的任何條款如有遺漏或需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。

二十九、協(xié)議的簽署

29.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并代表各自的權(quán)利和義務(wù)。

29.2本協(xié)議簽署后，即具有法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

[以下無正文]

附件一：房屋買賣合同

[此處插入房屋買賣合同內(nèi)容]

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

[此處插入房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容]

附件三：乙方提供的房源信息

[此處插入乙方提供的房源信息內(nèi)容]

附件四：雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議

[此處插入雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]

三十、協(xié)議的更新

30.1本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如遇相關(guān)法律法規(guī)、政策調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的更新。

30.2本協(xié)議的更新應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，更新后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的歸檔與保存

31.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，并存檔于各自的業(yè)務(wù)檔案中。

31.2雙方應(yīng)確保協(xié)議的歸檔與保存符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

三十二、協(xié)議的公告與通知

32.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的公告、通知或其他信息，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

32.2通知自發(fā)送之日起生效，除非另有證明表明對(duì)方已實(shí)際收到。

三十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

33.1如本協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

33.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

33.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三十四、協(xié)議的終止條件

34.1本協(xié)議在以下情況下終止：

34.1.1雙方一致同意終止；

34.1.2一方違約，且對(duì)方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

34.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十五、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

35.1本協(xié)議的任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

35.2如一方發(fā)生合并、分立或其他導(dǎo)致其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移的情形，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)將由合并、分立后的實(shí)體繼承。

三十六、協(xié)議的適用法律

36.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三十七、協(xié)議的生效日期

37.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

38.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。