村集體荒山出租合同范本甲方（出租方）：村村民委員會法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有村集體荒山的合法出租權(quán)，乙方有意承租該荒山用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就村集體荒山出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租荒山的基本情況（一）荒山位置甲方出租給乙方的荒山位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（二）荒山面積經(jīng)雙方實(shí)地測量，該荒山的總面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）荒山現(xiàn)狀該荒山目前主要為自然荒坡，地上有[列舉地上存在的植被、樹木等情況]，無其他建筑物及設(shè)施。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃該荒山的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)及市場行情確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用荒山。在租賃期限屆滿后，收回荒山的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對出租的荒山擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將荒山交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入場手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和便利。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途自主經(jīng)營荒山，享有經(jīng)營收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對荒山進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得破壞生態(tài)環(huán)境。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將荒山的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山的用途。保護(hù)荒山的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)和經(jīng)營活動。在租賃期間，負(fù)責(zé)對荒山進(jìn)行日常管理和維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。租賃期限屆滿后，將荒山按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）解除1.有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將荒山交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的荒山權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山的，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變荒山的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方進(jìn)行破壞性開發(fā)和經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)荒山原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有