熱電廠物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[熱電廠全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[熱電廠詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[物業(yè)公司詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有熱電廠物業(yè)的管理需求，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方的熱電廠提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[熱電廠名稱]2.物業(yè)類型：熱電廠3.坐落位置：[具體地理位置]4.建筑面積：[X]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)負責熱電廠公共區(qū)域（包括但不限于廠區(qū)道路、辦公樓大廳、會議室、樓梯間、衛(wèi)生間等）的日常清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾收集容器保持清潔無異味。對熱電廠內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。2.安全保衛(wèi)服務(wù)在熱電廠各出入口設(shè)置門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行嚴格登記和管理，防止無關(guān)人員和車輛進入廠區(qū)。對熱電廠進行24小時巡邏，重點區(qū)域增加巡邏頻次，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，預(yù)防各類治安事件的發(fā)生。負責維護熱電廠內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，確保廠區(qū)生產(chǎn)、生活秩序正常。3.設(shè)備設(shè)施維護服務(wù)對熱電廠的供電、供水、供氣、供暖等設(shè)備設(shè)施進行日常巡檢和維護，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。定期對電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等特種設(shè)備進行維護保養(yǎng)和檢測，確保其性能良好，符合安全標準。及時處理設(shè)備設(shè)施的故障和報修，接到報修通知后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供會議服務(wù)、車輛停放管理等其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反本合同約定的行為進行整改，如乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)解除本合同。有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況和服務(wù)費用使用情況。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。向乙方提供必要的辦公場所和設(shè)備設(shè)施，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。向乙方提供有關(guān)熱電廠的圖紙、資料等相關(guān)信息，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定和執(zhí)行物業(yè)服務(wù)管理制度。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和機密信息，不得向任何第三方泄露。加強員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能。第四條服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同物業(yè)服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備設(shè)施維護費用、辦公用品費用、稅費等所有費用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年物業(yè)服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年[具體日期]前，甲方向乙方支付當年剩余的物業(yè)服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照未履行服務(wù)期限的物業(yè)服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。第六條合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本