獨棟小倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]本《獨棟小倉庫出租合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有一處獨棟小倉庫的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉庫用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）倉庫基本情況1.倉庫位于[倉庫具體地址]，為獨棟建筑，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.倉庫結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉倉庫現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）附屬設(shè)施及場地1.倉庫附屬有[列舉附屬設(shè)施，如停車場、裝卸平臺等]，乙方在租賃期間可與倉庫一并使用。2.倉庫周邊場地（如有）的使用范圍及方式按照本合同約定執(zhí)行。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將倉庫及附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）對倉庫及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回倉庫及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證倉庫及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及附屬設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（4）對倉庫及附屬設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因倉庫及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用倉庫及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，對倉庫及附屬設(shè)施享有排他的使用權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將倉庫及附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負責(zé)對倉庫及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、公共部分進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對于因不可抗力、自然損耗等非乙方原因?qū)е碌膫}庫及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負責(zé)對其在倉庫內(nèi)自行安裝的設(shè)備、設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為倉庫及附屬設(shè)施購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買與倉庫內(nèi)貨物、設(shè)備等相關(guān)的保險，以保障其在租賃期間的財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)的，乙方可自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，并可要求甲方按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變倉庫及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：直接送達：由一方直接將通知交付給另一方，另一方應(yīng)在送達回執(zhí)上簽字確認。郵寄送達：通過掛號信或特快專遞的方式將通知寄送至對方在本合同中預(yù)留的地址。自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達。2.任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達的后果由變更方承擔(dān)。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效