租用土地建廠房合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租用該土地用于建設(shè)廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地等]，乙方租用該土地僅限于建設(shè)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。目前土地上存在[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、狀況等]。（二）廠房建設(shè)要求1.乙方在建設(shè)廠房前，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等必要的審批手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.廠房的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求。乙方應(yīng)將廠房的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙?zhí)峤患追絺浒浮?.乙方建設(shè)的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)與土地的規(guī)劃用途相符合，不得擅自改變土地和廠房的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定或因國(guó)家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致需要調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]（三）逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地和建設(shè)廠房，對(duì)乙方違反合同約定的行為提出整改要求。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供土地使用權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用和廠房建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的資料和證明。保證土地及周邊環(huán)境符合乙方正常建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件，如提供必要的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件（如有）。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用土地，建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，并開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)建設(shè)的廠房及附屬設(shè)施享有占有、使用和收益的權(quán)利。租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定辦理土地使用和廠房建設(shè)的審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，確保工程質(zhì)量和安全。合理使用土地和廠房，不得對(duì)土地和周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地和廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、地上建筑物及附屬設(shè)施的處理（一）建設(shè)期間在廠房建設(shè)期間，地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)自行承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。（二）租賃期限屆滿或合同提前終止1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地和建筑物進(jìn)行了合理的添附或改良，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。2.如因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，地上建筑物及附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。3.如因甲方違約導(dǎo)致合同提前終止，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方建設(shè)的地上建筑物及附屬設(shè)施給予補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行廠房建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。2.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金。2.乙方違反合同約定使用土地、建設(shè)廠房或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定辦理審批手續(xù)或建設(shè)的廠房及附屬設(shè)施不符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)自行承擔(dān)整改費(fèi)用和法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同以及如何承擔(dān)相應(yīng)的損失。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的