江陰農(nóng)村拆遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[具體性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于江陰市因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于江陰農(nóng)村的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷依據(jù)根據(jù)江陰市人民政府[具體文號]《房屋拆遷公告》及相關(guān)拆遷政策，甲方依法實施拆遷。二、被拆遷房屋狀況（一）房屋坐落乙方被拆遷房屋位于江陰市[具體鎮(zhèn)/街道][具體村名][具體門牌號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]2.建筑面積：共計[X]平方米，其中主房建筑面積為[X]平方米，附屬房建筑面積為[X]平方米。（三）附屬物情況1.庭院：面積為[X]平方米，種植有[具體樹木種類及數(shù)量]等樹木。2.其他附屬設(shè)施：包括[列舉如水井、豬圈、廁所等附屬設(shè)施的具體情況]。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報告》，乙方被拆遷房屋的重置成新價為[X]元，區(qū)位補(bǔ)償價為[X]元，共計[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款附屬物的補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定為[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費，共計[X]元。4.臨時安置補(bǔ)助費甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，過渡期限為[X]個月，共計[X]元。5.貨幣補(bǔ)償總金額上述各項補(bǔ)償款合計為[X]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.調(diào)換房屋情況甲方提供位于江陰市[具體安置小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.差價結(jié)算乙方被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與調(diào)換房屋的市場價格之間的差價，按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。乙方被拆遷房屋補(bǔ)償金額為[X]元，調(diào)換房屋的市場價格為[X]元，乙方需向甲方支付差價[X]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。四、付款方式及期限（一）貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償總金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。2.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。乙方不得拆除、損壞房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和已評估作價的物品，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。（2）要求乙方按照約定的期限完成搬遷。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）對乙方在搬遷過程中遇到的問題提供必要的幫助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）對拆遷補(bǔ)償安置方案提出意見和建議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，按時完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。（2）配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費的增加部分。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在搬遷過程中拆除、損壞房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和已評估作價的物品，應(yīng)按照評估價值向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向江陰市人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司公章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽