鋪面合同如何續(xù)簽協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該鋪面租賃合同的續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽期限本續(xù)簽協(xié)議的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止，共計[X]年。二、鋪面情況（一）鋪面位置該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以原合同所附的鋪面平面圖為準(zhǔn)。（二）鋪面用途乙方繼續(xù)將該鋪面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面的用途。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽期間，該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)簽期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方在原合同簽訂時向甲方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）繼續(xù)有效，作為乙方履行本續(xù)簽協(xié)議各項義務(wù)的擔(dān)保。在本續(xù)簽協(xié)議期滿或提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該鋪面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本續(xù)簽協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該鋪面的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在本續(xù)簽協(xié)議期滿或提前終止時，有權(quán)收回該鋪面。2.義務(wù)保證該鋪面符合約定的用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本續(xù)簽協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，享有該鋪面的合法使用權(quán)。按照約定的用途自主經(jīng)營該鋪面。2.義務(wù)按照本續(xù)簽協(xié)議的約定按時支付租金和押金。合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該鋪面的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用，并按時繳納。遵守國家法律法規(guī)和該鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。在本續(xù)簽協(xié)議期滿或提前終止時，將該鋪面按照原狀交還甲方，但正常使用造成的磨損除外。五、鋪面的裝修和改善（一）裝修和改善的約定1.乙方如需對該鋪面進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改善不得影響該鋪面的主體結(jié)構(gòu)和安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或提前終止時，乙方對該鋪面所做的裝修和改善，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。（二）裝修和改善費(fèi)用乙方承擔(dān)因裝修和改善該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本續(xù)簽協(xié)議的剩余期限。（二）轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)讓其在本續(xù)簽協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本續(xù)簽協(xié)議的約定提供該鋪面或提供的鋪面不符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本續(xù)簽協(xié)議的約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)簽協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該鋪面的用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該鋪面的，甲方有權(quán)解除本續(xù)簽協(xié)議，收回該鋪面，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)造成該鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本續(xù)簽協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本續(xù)簽協(xié)議：乙方未按照約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該鋪面的用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該鋪面的；乙方違反本續(xù)簽協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本續(xù)簽協(xié)議：甲方未按照約定提供該鋪面或提供的鋪面不符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該鋪面無法繼續(xù)使用的。九、爭議解決本續(xù)簽協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)簽協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)簽協(xié)議具有