聯(lián)建房土地出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的聯(lián)建房土地（以下簡稱“該土地”）的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該土地；乙方有意購買該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，可精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪報告為準）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為聯(lián)建房建設(shè)，具體以政府相關(guān)部門批準的文件為準。4.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，該土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地權(quán)屬證書編號為：[具體證書編號]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：該土地上目前存在[詳細描述地上附著物情況，如有無建筑物、樹木等]。雙方同意，地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得擅自拆除或損壞。2.土地周邊環(huán)境：該土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[描述周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、出售價格及支付方式（一）出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含土地及地上附著物的全部轉(zhuǎn)讓價格，不包含辦理土地過戶等手續(xù)所需的稅費。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作土地轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保土地及地上附著物的狀況與合同約定一致。協(xié)助乙方辦理該土地的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理該土地上的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方不受任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔應(yīng)繳納的稅費。合理使用該土地，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該土地的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導致乙方無法取得該土地的合法使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該土地所支付的款項、利息、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和