香港繼承房產(chǎn)分配協(xié)議書協(xié)議雙方甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]在香港去世，遺留位于香港[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方作為合法繼承人，就該房產(chǎn)的繼承分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證編號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)登記在被繼承人[被繼承人姓名]名下，系被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[實(shí)際使用人]使用，使用情況為[詳細(xì)使用情況，如自住、出租等]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。二、繼承分配方式（一）份額確定甲乙雙方一致確認(rèn)，甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。該份額的確定是基于甲乙雙方與被繼承人的親屬關(guān)系及相關(guān)法律規(guī)定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成。（二）權(quán)益分配1.基于各自的繼承份額，甲乙雙方按比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.如該房產(chǎn)產(chǎn)生租金等收益，甲乙雙方按照各自的繼承份額進(jìn)行分配。租金收入應(yīng)在扣除必要的管理費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，于每月[具體日期]前進(jìn)行結(jié)算和分配。3.對于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并按照各自的繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照繼承份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用情況及財(cái)務(wù)收支狀況。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)處分自己所繼承的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)（1）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方的合法權(quán)益。（2）在對該房產(chǎn)進(jìn)行使用、管理過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免對房產(chǎn)造成損害。（3）按照約定分擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如修繕費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照繼承份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用情況及財(cái)務(wù)收支狀況。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)處分自己所繼承的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)（1）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或損害甲方的合法權(quán)益。（2）在對該房產(chǎn)進(jìn)行使用、管理過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免對房產(chǎn)造成損害。（3）按照約定分擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如修繕費(fèi)用、稅費(fèi)等。（三）共同義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完整，不得實(shí)施任何可能危及房產(chǎn)安全或影響其正常使用的行為。2.對于涉及該房產(chǎn)的相關(guān)事務(wù)，如與租戶的溝通、物業(yè)管理等，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同處理。3.甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c該房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。四、房產(chǎn)管理與使用（一）管理方式甲乙雙方同意委托[管理方姓名或機(jī)構(gòu)名稱]對該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行管理職責(zé)。管理方的職責(zé)包括但不限于：1.負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕工作，確保房產(chǎn)的正常使用。2.代收租金，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。3.處理與租戶的相關(guān)事宜，如簽訂租賃合同、處理糾紛等。4.辦理該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)繳納等手續(xù)。（二）使用安排1.甲乙雙方均可在不影響對方合法權(quán)益的前提下，合理使用該房產(chǎn)。如需長期使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]天通知對方，并取得對方的同意。2.如甲乙雙方對房產(chǎn)的使用安排存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、處分與轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓甲乙雙方中一方欲轉(zhuǎn)讓自己所繼承的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)首先通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況及本協(xié)議的約定。（二）對外轉(zhuǎn)讓如甲乙雙方中一方欲將自己所繼承的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，并確保第三方知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照繼承份額進(jìn)行分配。（三）整體處分如需對該房產(chǎn)進(jìn)行整體處分，如出售、抵押等，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。處分所得款項(xiàng)按照甲乙雙方的繼承份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）違約情形1.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害對方合法權(quán)益的，構(gòu)成違約。2.未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未及時(shí)提供信息等，也構(gòu)成違約。3.違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)管理、使用、處分等方面的規(guī)定，也視為違約。（二）違約責(zé)任承擔(dān)1.如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約行為所造成損失的[X]%。2.違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)遭受損害的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽