線(xiàn)上買(mǎi)房訂購(gòu)協(xié)議書(shū)模板甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有合法的房屋處分權(quán)，乙方有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方線(xiàn)上訂購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱(chēng)為[小區(qū)名稱(chēng)]，房屋具體棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為[相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及測(cè)繪報(bào)告編號(hào)]。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修，若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。（二）配套設(shè)施1.該房屋所屬小區(qū)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、消防設(shè)施、綠化景觀(guān)等]。2.甲方保證該房屋的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利限制情況。2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品（如有），如門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、訂購(gòu)流程及定金（一）線(xiàn)上訂購(gòu)流程1.乙方通過(guò)甲方指定的線(xiàn)上購(gòu)房平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“平臺(tái)”）了解房屋相關(guān)信息，并于[具體日期]在平臺(tái)上提交購(gòu)房訂購(gòu)申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方的訂購(gòu)申請(qǐng)后，于[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，乙方需在[具體日期]前通過(guò)平臺(tái)支付定金。（二）定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式為[具體支付方式，如線(xiàn)上轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等]，支付至甲方指定的賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶(hù)名：[戶(hù)名]）。（三）定金的性質(zhì)及處理1.定金作為乙方訂立本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)抵作購(gòu)房款。2.若乙方違約，未按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，定金不予退還；若甲方違約，拒絕與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)雙倍返還定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取定金及購(gòu)房款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（2）在乙方支付定金后，為乙方保留該房屋，不得將該房屋另行出售給第三方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在支付定金后，享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金及購(gòu)房款。（2）提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料。（3）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等相關(guān)手續(xù)。四、購(gòu)房款支付及付款方式（一）購(gòu)房款總額該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式支付購(gòu)房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，選擇其他付款方式支付剩余購(gòu)房款。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明理由。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.房屋的配套設(shè)施、設(shè)備及物品符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件資料。2.雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留房屋，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方提供的個(gè)人身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料不真實(shí)、無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中所填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（三）保密條款