電梯房閣樓出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的電梯房閣樓（以下簡稱“該閣樓”）的合法出租權，乙方有意承租該閣樓，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就該閣樓的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的物1.1閣樓基本情況該閣樓位于[房屋具體地址]，所在建筑物為電梯房，閣樓建筑面積為[X]平方米。該閣樓的具體位置、范圍以雙方現場確認的為準，并作為本合同的附件。1.2閣樓現狀甲方應向乙方如實告知該閣樓的現狀，包括但不限于閣樓的結構、裝修、設施設備等情況。乙方在簽訂本合同前，已對該閣樓進行了充分的實地查看，對其現狀表示認可。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準該閣樓的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調整租賃期間，如因市場行情等因素需要調整租金，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該閣樓，并結清所有費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或造成該閣樓及其附屬設施設備損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該閣樓的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該閣樓。5.1.2義務（1）保證該閣樓及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（2）協助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)。（3）不得干擾乙方對該閣樓的正常使用。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該閣樓。（2）在租賃期間，享有該閣樓的合法使用權。5.2.2義務（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該閣樓及其附屬設施設備，不得擅自改變該閣樓的結構、用途或進行違法活動。（3）保持該閣樓及其附屬設施設備的清潔衛(wèi)生，不得在該閣樓內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。（4）未經甲方書面同意，不得將該閣樓轉租、轉借他人。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定交還該閣樓及其附屬設施設備。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方維修責任在租賃期間，甲方應負責該閣樓及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。6.2乙方維修責任因乙方使用不當造成該閣樓及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。6.3維修費用承擔除本合同另有約定外，因正常使用導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或其他乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付該閣樓的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用該閣樓的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定，擅自提前收回該閣樓的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。7.2乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變該閣樓的結構、用途或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）乙方未經甲方書面同意，將該閣樓轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（4）乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定交還該閣樓及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該閣樓，由此造成的損失由乙方承擔。第八條合同解除8.1協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現本合同目的的；（2）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實現本合同目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3解除通知一方依據本合同約定解除本合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該閣樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，