豬場場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處豬場場地的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該豬場場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該豬場場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物（一）豬場場地基本情況1.該豬場場地位于[具體地理位置]，土地面積約為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準）。2.該豬場場地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。3.場地上建有豬舍[X]棟，建筑面積約為[X]平方米；配套設(shè)施包括但不限于飼料儲存間、獸醫(yī)室、消毒室、化糞池等，具體設(shè)施情況詳見附件一《豬場場地設(shè)施清單》。（二）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的豬場場地包括土地使用權(quán)以及場地上所有建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方保證對上述轉(zhuǎn)讓標的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該豬場場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓等所有費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方將豬場場地的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件、建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在乙方實際接收豬場場地并對場地上的建筑物、附屬設(shè)施進行驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的豬場場地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得豬場場地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與豬場場地相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件、建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可文件等資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將豬場場地及場地上的建筑物、附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時場地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負責處理轉(zhuǎn)讓前與豬場場地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，不得因轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題影響乙方對豬場場地的正常使用。在轉(zhuǎn)讓后，不得再以任何理由對該豬場場地主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得豬場場地的土地使用權(quán)及場地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)。對豬場場地進行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。接收豬場場地后，合理使用和維護場地上的建筑物、附屬設(shè)施，不得隨意破壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔轉(zhuǎn)讓后與豬場場地相關(guān)的稅費及其他費用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門和房產(chǎn)管理部門申請辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的各種資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）登記費用承擔辦理土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因政策原因?qū)е沦M用承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、場地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將豬場場地及場地上的建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的豬場場地及建筑物、附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標準：1.土地界址清晰，與土地權(quán)屬證明文件記載一致。2.建筑物及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)完好，能夠正常使用。3.場地上的設(shè)備、設(shè)施等物品應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《豬場場地交付確認書》，確認交付的場地范圍、建筑物及附屬設(shè)施情況等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付豬場場地或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方轉(zhuǎn)讓的豬場場地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.如甲方擅自拆除或損壞場地上的建筑物、附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收豬場場地后，未按照約定合理使用和維護場地上的建筑物、附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一