物業(yè)轉(zhuǎn)包給個(gè)人合同范本物業(yè)管理轉(zhuǎn)包合同甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承接方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“業(yè)主委員會(huì)”）簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，現(xiàn)甲方經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，將該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包服務(wù)內(nèi)容及期限（一）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理物業(yè)共用部位包括但不限于房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置等。乙方應(yīng)定期對(duì)上述共用部位進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用和安全。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綠化灌溉系統(tǒng)等。乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，制定詳細(xì)的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行操作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理包括公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)，垃圾桶的定期清理和消毒等。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔衛(wèi)生，無明顯垃圾堆積和異味。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)管理負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的花草樹木的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀的美觀和整潔。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)和安全防范包括設(shè)立門崗、巡邏崗，對(duì)人員和車輛進(jìn)行出入管理，維護(hù)公共秩序，預(yù)防和處理各類突發(fā)事件等。乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.其他服務(wù)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，還應(yīng)提供的其他服務(wù)，如代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)催繳等。（二）服務(wù)期限本合同轉(zhuǎn)包服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和建議。按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或出現(xiàn)重大管理失誤，影響小區(qū)正常生活秩序時(shí)，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和文件，包括但不限于《物業(yè)服務(wù)合同》、小區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方與業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為乙方開展工作提供必要的支持。按照約定向乙方支付因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)自主安排人員和資金，制定相應(yīng)的管理制度和工作流程。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得損害業(yè)主和甲方的合法權(quán)益。定期向甲方和業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。按照規(guī)定建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。維護(hù)甲方的品牌形象，不得在物業(yè)管理服務(wù)過程中做出有損甲方聲譽(yù)的行為。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每月人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[確認(rèn)時(shí)長]內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照約定向乙方支付因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照《物業(yè)服務(wù)合同》和本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改不到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照規(guī)定建立健全財(cái)務(wù)管理制度，或未定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作再次轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期時(shí)長]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。