離婚后按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已辦理離婚手續(xù)，現(xiàn)就婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，國(guó)有土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)，目前仍處于抵押狀態(tài)，貸款銀行為[貸款銀行名稱(chēng)]，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為[剩余本金金額]元。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[實(shí)際居住人]居住使用，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格等信息]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含房屋及屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[第一筆支付金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第一筆支付金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余支付金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余支付金額]），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并積極配合銀行辦理提前還款手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi)用（包括但不限于提前還款違約金、利息等）由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）在提前還清銀行貸款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理房屋抵押解除手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并同時(shí)將房屋的相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證、鑰匙等）一并交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)及屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）積極配合甲方辦理房屋提前還款、抵押解除及過(guò)戶手續(xù)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。（3）在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)設(shè)施。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理提前還款、抵押解除或過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或