社區(qū)拆除違建補償協(xié)議書甲方（拆除實施主體）：名稱：[甲方全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（違建所有者）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方在[社區(qū)具體地址]存在違法建設的建筑物（以下簡稱“違建”），根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了推進社區(qū)環(huán)境整治和公共利益的維護，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆除違建及相關補償事宜達成如下協(xié)議：一、違建基本情況（一）違建位置該違建位于[社區(qū)具體地址]，具體四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）違建面積及結構經(jīng)雙方現(xiàn)場測量和確認，該違建的建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[如磚混結構、簡易鋼結構等]。（三）違建用途該違建主要用于[具體用途，如居住、經(jīng)營等]。二、拆除依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第[具體條款]條規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。鑒于該違建無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響，依法應當予以拆除。三、補償事項（一）補償方式甲方給予乙方的補償方式為貨幣補償。（二）補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方的補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金額包括但不限于乙方因拆除違建所遭受的建筑材料損失、室內裝飾裝修損失、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失（若有）等所有相關損失的補償。（三）補償計算依據(jù)補償金額是根據(jù)該違建的建筑成本、使用年限、市場評估價格以及乙方的實際損失等因素綜合確定的。具體計算方式如下：1.建筑材料損失：根據(jù)建筑材料的購買價格、折舊情況等計算，共計[X]元。2.室內裝飾裝修損失：按照室內裝飾裝修的實際投入和折舊程度評估，為[X]元。3.搬遷費用：考慮到乙方搬遷所需的運輸、搬運等費用，確定為[X]元。4.停產(chǎn)停業(yè)損失（若有）：根據(jù)乙方在違建內經(jīng)營的實際收入、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計算，為[X]元。（四）支付方式和時間甲方應在本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定完成違建拆除工作后的[X]個工作日內，將補償金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求完成違建拆除工作。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款項。（2）為乙方的拆除工作提供必要的協(xié)助和指導，如協(xié)調相關部門辦理拆除手續(xù)等。（二）乙方權利和義務1.權利（1）有權獲得本協(xié)議約定的補償款項。（2）在拆除過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務（1）乙方應在本協(xié)議生效后的[X]日內自行完成違建的拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到甲方要求的標準。（2）乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，提供拆除所需的相關資料和證明文件。（3）乙方保證該違建不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等問題，若因該違建存在的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（4）乙方不得在拆除過程中故意損壞周邊公共設施和其他合法建筑物，若造成損壞的，應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成違建拆除工作，每逾期一日，應按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行組織拆除，拆除費用由乙方承擔，且乙方應按照補償金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方在拆除過程中未按照甲方要求清理現(xiàn)場，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。3.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址和方式。一方