股東代簽的租房合同范本合同雙方身份出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）甲方為房屋的所有權(quán)人或合法授權(quán)人。若甲方為公司，需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書（若股東代簽）；若甲方為自然人，需提供身份證復(fù)印件。公司名稱（若適用）：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址或個(gè)人居住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方為實(shí)際租賃房屋的一方。若乙方為公司，需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書；若乙方為自然人，需提供身份證復(fù)印件。公司名稱（若適用）：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址或個(gè)人居住地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]代簽股東（以下簡(jiǎn)稱丙方）丙方為甲方公司股東，受甲方公司合法授權(quán)代簽本租房合同。姓名：[股東姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該房屋的需求，丙方作為甲方公司股東，經(jīng)甲方公司合法授權(quán)，代表甲方與乙方簽訂本租房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月、季、半年、年]支付租金，每次支付租金的時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月/季/半年/年的第[X]日]。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息見本合同附件二。押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余押金退還乙方。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金及押金。2.對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等（若適用）。4.不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。2.在租賃期間，乙方享有對(duì)該房屋的合法占有、使用和收益權(quán)。3.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)1.按照合同約定支付租金及押金，按時(shí)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定甲方權(quán)利義務(wù)的特別約定1.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)的租金。2.甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)的特別約定1.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供裝修方案及施工圖紙。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用。違約和爭(zhēng)議解決違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。落款甲方（蓋章）：[甲方公司名稱或個(gè)人簽字]