物業(yè)施工業(yè)主免責協(xié)議書甲方（物業(yè)方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體施工項目名稱]需要在乙方所擁有的位于[房屋具體地址]的物業(yè)區(qū)域內進行施工活動，為明確雙方在施工過程中的權利和義務，避免因施工行為可能產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下免責協(xié)議：一、施工項目概述（一）施工內容甲方進行的施工項目為[詳細施工內容，如對小區(qū)公共區(qū)域的水電線路改造、房屋外立面修繕等]，具體施工范圍以甲方提供并經(jīng)乙方確認的施工圖紙和施工方案為準。（二）施工期限施工期限自[起始日期]起至[結束日期]止。若因不可抗力、政府指令等不可預見、不可避免的原因導致施工期限延長，甲方應及時通知乙方，雙方可協(xié)商調整施工期限。（三）施工地點施工地點位于乙方所擁有的物業(yè)區(qū)域內，具體包括[詳細施工地點，如房屋內部、小區(qū)公共道路旁等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權按照施工圖紙和施工方案進行施工，合理安排施工進度和施工人員。（2）在施工過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助，如配合施工人員進入房屋、提供相關設施的使用權限等。2.義務（1）甲方應具備合法的施工資質，確保施工活動符合國家和地方相關法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范的要求。（2）在施工前，甲方應制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并將相關方案告知乙方。（3）甲方應安排專業(yè)的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格和技能。（4）施工期間，甲方應采取有效的安全防護措施，確保施工人員和乙方及其他業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。如設置明顯的警示標志、采取圍擋措施等。（5）甲方應及時清理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，保持施工場地的整潔。（6）甲方應定期向乙方通報施工進度和施工過程中出現(xiàn)的問題。（7）施工結束后，甲方應負責對施工區(qū)域進行恢復原狀，如因施工造成乙方物業(yè)損壞的，應及時進行修復。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權了解施工的具體情況，包括施工進度、施工質量等。（2）對施工過程中可能影響自身權益的事項提出合理的意見和建議。（3）在施工活動對自身正常生活造成嚴重影響時，有權要求甲方采取相應的改進措施。2.義務（1）乙方應在甲方施工前，向甲方提供必要的物業(yè)相關信息，如房屋結構、水電線路布局等。（2）在施工期間，乙方應配合甲方的施工活動，不得無故阻撓施工人員進入施工場地或干擾施工正常進行。（3）如乙方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方。三、免責條款（一）甲方免責情形1.因不可抗力因素導致的損失如發(fā)生地震、洪水、臺風等自然災害，戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件，導致施工無法正常進行或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任。但甲方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后及時通知乙方。2.乙方自身過錯導致的損失（1）若因乙方未按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助或提供錯誤的物業(yè)信息，導致施工過程中出現(xiàn)問題或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任。（2）若乙方在施工期間自行對施工區(qū)域進行不合理的改動或破壞，導致?lián)p失擴大的，甲方對擴大部分的損失不承擔賠償責任。3.第三方原因導致的損失因第三方的行為導致施工過程中出現(xiàn)問題或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任，但甲方應協(xié)助乙方追究第三方的責任。（二）乙方免責情形在施工過程中，因甲方的過錯導致施工人員人身傷亡或甲方自身財產(chǎn)損失的，乙方不承擔賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照施工計劃和施工方案進行施工，導致施工質量不符合要求或施工期限延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應負責無償返工，直至達到合格標準，并按照延誤的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標準為每日[具體金額]。2.若甲方未采取有效的安全防護措施，導致乙方或其他人員人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未及時清理施工垃圾和廢棄物，影響乙方正常生活的，乙方有權要求甲方限期清理。若甲方逾期未清理的，乙方可自行委托第三方進行清理，清理費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助或無故阻撓施工，導致施工無法正常進行或施工期限延誤的，乙方應按照延誤的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標準為每日[具體金額]。2.若因乙方的過錯導致甲方施工人員人身傷亡或甲方財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至施工項目結束且雙方履行完畢各