離婚房屋分配協(xié)議合同書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，為妥善處理婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同所有的房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證編號]。3.該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購房合同簽訂于[簽訂日期]，購房款總計為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，以[貸款方式]貸款人民幣[X]元，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前由[居住方]居住使用，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]附屬設(shè)施及設(shè)備：[逐一列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、型號等]二、房屋分配方案（一）房屋歸屬雙方一致同意，上述房屋歸[歸屬方]所有。自本協(xié)議生效之日起，[歸屬方]享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，另一方不再享有與該房屋相關(guān)的任何權(quán)益。（二）補償方式1.若房屋歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余的人民幣[X]元。2.若房屋歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元。支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的人民幣[X]元。（三）貸款償還1.自本協(xié)議生效之日起，尚未還清的銀行貸款由房屋歸屬方負(fù)責(zé)償還。歸屬方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。2.若因一方未按時償還貸款導(dǎo)致另一方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若房屋歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至甲方名下。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收乙方支付的房屋補償款。2.義務(wù)若甲方需向乙方支付房屋補償款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。若房屋歸甲方所有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)償還剩余的銀行貸款，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋內(nèi)屬于乙方的個人物品返還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若房屋歸乙方所有，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至乙方名下。乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收甲方支付的房屋補償款。2.義務(wù)若乙方需向甲方支付房屋補償款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。若房屋歸乙方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)償還剩余的銀行貸款，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋內(nèi)屬于甲方的個人物品返還給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件和資料。若一方拒絕配合或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，由房屋歸屬方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）支付補償款違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋市場價值的[X%]支付違約金。（二）配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記違約若一方拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。同時，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行配合義務(wù)。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方