租用農(nóng)業(yè)用地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，乙方有意租用該農(nóng)業(yè)用地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)用地位于[具體地址]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：該農(nóng)業(yè)用地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖等符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的活動(dòng)。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該農(nóng)業(yè)用地的租金為每年每畝人民幣[X]元。本合同租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。以后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反土地用途的行為。租賃期滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和其他限制權(quán)利的情形。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)和證件，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，依法使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，享有經(jīng)營收益權(quán)。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限。對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施和設(shè)備享有合理的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。按照國家有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得使用國家禁止使用的農(nóng)藥、化肥和其他農(nóng)業(yè)投入品。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途和土地現(xiàn)狀，不得在租賃土地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)和其他違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施和設(shè)備，將土地恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。2.土地返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。乙方應(yīng)清理租賃土地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施和設(shè)備，將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定返還土地，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金，并按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理租賃土地上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施和設(shè)備，恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：本合同因下列情形之一而終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；雙方協(xié)商一致終止合同的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；一方違約，另一方依法解除合同的。4.合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的手續(xù)和結(jié)算事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法