父親買房協(xié)議書模板模板甲方（購房出資人）：姓名：[父親姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（房屋登記人）：姓名：[子女姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方有購房需求，但基于[具體原因，如購房政策限制、方便后續(xù)手續(xù)辦理等]，決定以乙方名義購買房屋。為明確雙方在此次購房過程中的權(quán)利和義務，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]。（二）房屋購買情況1.購房合同：甲方以乙方名義與[開發(fā)商名稱/賣方姓名]簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），合同約定房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：（1）定金：甲方于[定金支付日期]向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：甲方于[首付款支付日期]支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價款的[X]%。（3）貸款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由甲方以乙方名義向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。甲方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。二、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）甲方享有該房屋的實際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方應積極配合甲方行使上述權(quán)利。（2）甲方有權(quán)了解房屋的建設進度、質(zhì)量情況等相關信息，乙方應及時向甲方提供相關資料。（3）在符合相關法律法規(guī)和政策的前提下，甲方有權(quán)要求乙方將房屋過戶至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方應無條件配合辦理相關過戶手續(xù)。2.義務（1）甲方應按照購房合同和貸款合同的約定按時足額支付購房款及相關稅費、維修基金等費用。（2）甲方應合理使用和維護房屋，不得從事?lián)p害房屋安全和正常使用的行為。（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應承擔因房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務。（2）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）乙方僅為該房屋的名義登記人，不享有該房屋的實際所有權(quán)。乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。（2）乙方應積極配合甲方辦理房屋的購買、登記、過戶等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）在甲方按時足額償還貸款本息的情況下，乙方不得因自身債務等原因影響該房屋的正常使用和所有權(quán)歸屬。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方透露該房屋實際為甲方所有的情況。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶約定（一）產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋的實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義登記人。在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，乙方應將產(chǎn)權(quán)證書交由甲方保管。（二）過戶約定1.在符合相關法律法規(guī)和政策的前提下，甲方有權(quán)隨時要求乙方將房屋過戶至甲方或甲方指定的第三人名下。乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.過戶產(chǎn)生的稅費及相關費用由甲方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照購房合同和貸款合同的約定按時足額支付購房款及相關費用，導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或從事?lián)p害乙方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋的購買、登記、過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因自身債務等原因?qū)е略摲课荼凰痉C關查封、拍賣等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作