容縣人防車位管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)容縣人防車位的管理，規(guī)范人防車位的使用、維護(hù)和經(jīng)營行為，保障人防工程的戰(zhàn)時功能和平時使用安全，維護(hù)廣大業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合容縣實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于容縣行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)的人防工程車位（以下簡稱“人防車位”）的管理活動。（三）基本原則1.堅持平戰(zhàn)結(jié)合的原則，在確保人防工程戰(zhàn)時功能的前提下，充分發(fā)揮其平時的經(jīng)濟(jì)和社會效益。2.遵循有償使用、合理定價的原則，保障人防工程建設(shè)和維護(hù)的資金來源。3.實(shí)行統(tǒng)一管理、規(guī)范有序的原則，提高人防車位的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。二、管理職責(zé)（一）主管部門容縣人民防空主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)人防車位管理工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。其主要職責(zé)包括：1.貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)人防車位管理的法律法規(guī)和政策。2.制定人防車位管理的相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)。3.對人防車位的建設(shè)、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.協(xié)調(diào)處理人防車位管理中的重大問題。（二）建設(shè)單位人防車位的建設(shè)單位負(fù)責(zé)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，將人防工程建設(shè)項(xiàng)目報人民防空主管部門審核，并組織實(shí)施人防工程的建設(shè)。建設(shè)單位在人防車位交付使用前，應(yīng)當(dāng)做好以下工作：1.完善人防車位的配套設(shè)施，確保其符合設(shè)計要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。2.向業(yè)主或使用人提供人防車位的相關(guān)資料，包括建設(shè)規(guī)劃、使用說明等。3.制定人防車位的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并報人民防空主管部門備案。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)受建設(shè)單位或業(yè)主委員會的委托，負(fù)責(zé)對人防車位進(jìn)行日常管理和服務(wù)。其主要職責(zé)包括：1.按照規(guī)定收取人防車位的停車費(fèi)用，并做好費(fèi)用的收支管理。2.維護(hù)人防車位的秩序，確保車輛停放安全、有序。3.對人防車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)和處理故障。4.協(xié)助人民防空主管部門和其他相關(guān)部門做好人防車位的管理工作。（四）業(yè)主或使用人業(yè)主或使用人應(yīng)當(dāng)遵守本辦法及相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定使用人防車位，履行以下義務(wù)：1.按照約定的方式和時間使用人防車位。2.愛護(hù)人防車位的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其用途。3.遵守停車秩序，不得亂停亂放，影響他人正常使用。4.按時繳納停車費(fèi)用。三、人防車位的建設(shè)與驗(yàn)收（一）建設(shè)要求1.人防車位的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)人防工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量和安全。2.人防車位應(yīng)當(dāng)具備完善的通風(fēng)、照明、排水、消防等設(shè)施設(shè)備，滿足戰(zhàn)時和平時的使用要求。3.人防車位的標(biāo)識應(yīng)當(dāng)清晰、醒目，便于識別和使用。（二）驗(yàn)收程序1.人防工程建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行自驗(yàn)，并向人民防空主管部門提出竣工驗(yàn)收申請。2.人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和專家對人防工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的人防工程，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的人防工程，不得投入使用。四、人防車位的使用管理（一）使用范圍人防車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主或使用人的停車需求。在滿足本小區(qū)停車需求后，如有空余車位，可以向社會開放，實(shí)行有償使用。（二）使用期限人防車位的使用期限應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。一般情況下，使用期限不得超過[X]年。使用期限屆滿后，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理續(xù)用手續(xù)。（三）使用方式1.業(yè)主或使用人可以通過租賃的方式使用人防車位。租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。2.建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主或使用人簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同應(yīng)當(dāng)報人民防空主管部門備案。（四）停車費(fèi)用管理1.人防車位的停車費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.停車費(fèi)用的收取應(yīng)當(dāng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的票據(jù)，并按照規(guī)定進(jìn)行財務(wù)核算。3.停車費(fèi)用應(yīng)當(dāng)主要用于人防車位的維護(hù)、管理和設(shè)施設(shè)備的更新改造等，不得挪作他用。五、人防車位的維護(hù)管理（一）維護(hù)責(zé)任1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對人防車位的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限屆滿后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時將人防車位移交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維護(hù)管理。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對人防車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.業(yè)主或使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)人防車位的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其用途。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）維護(hù)內(nèi)容1.定期對人防車位的通風(fēng)、照明、排水、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。2.及時清理人防車位內(nèi)的雜物和垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.對人防車位的地面、墻面等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其完好無損。4.按照規(guī)定對人防車位的標(biāo)識進(jìn)行更新和維護(hù)，保持其清晰、醒目。（三）維護(hù)計劃1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定人防車位的年度維護(hù)計劃，并報人民防空主管部門備案。維護(hù)計劃應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時間、維護(hù)人員等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照維護(hù)計劃組織實(shí)施維護(hù)工作，并做好維護(hù)記錄。維護(hù)記錄應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等，并存檔備查。六、人防車位的經(jīng)營管理（一）經(jīng)營主體人防車位的經(jīng)營主體應(yīng)當(dāng)是建設(shè)單位或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。未經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自經(jīng)營人防車位。（二）經(jīng)營方式1.建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過出租、出售等方式經(jīng)營人防車位。出租、出售的期限、價格等應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，并在顯著位置公示。2.建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承租人、買受人簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)當(dāng)報人民防空主管部門備案。（三）經(jīng)營收益管理1.人防車位的經(jīng)營收益應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。經(jīng)營收益主要用于人防工程的維護(hù)、管理和設(shè)施設(shè)備的更新改造等，不得挪作他用。2.建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布人防車位的經(jīng)營收益情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。七、監(jiān)督檢查與法律責(zé)任（一）監(jiān)督檢查1.人民防空主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對人防車位管理工作的監(jiān)督檢查，定期對人防車位的建設(shè)、使用、維護(hù)、經(jīng)營等情況進(jìn)行檢查。2.建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主或使用人應(yīng)當(dāng)接受人民防空主管部門和其他相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)資料和情況。（二）法律責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由人民防空主管部門責(zé)令限期改正，并可依法予以處罰：未經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)，擅自經(jīng)營人防車位的；不按照規(guī)定使用人防車位，影響人防工程戰(zhàn)時功能的；損壞人防車位的設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；擅自改變?nèi)朔儡囄挥猛镜模晃窗凑找?guī)定收取停車費(fèi)用