合同編號:合同各方:甲方(出租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于上述地址的賓館物業(yè),愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的賓館物業(yè),并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的賓館物業(yè)出租給乙方,乙方承租上述物業(yè)。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方承租上述物業(yè)僅限于經(jīng)營賓館業(yè)務,并應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及賓館行業(yè)的規(guī)范。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè),并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)范進行操作。第五條保險5.1乙方應自行辦理必要的業(yè)務保險,包括但不限于火災保險。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應提前一個月書面通知對方。6.2甲方解除合同的,應退還乙方已支付的剩余租金。6.3乙方解除合同的,應按照甲方規(guī)定的違約金標準支付違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息準確無誤:在簽訂合同前,仔細核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息,確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤,應及時更正。解決辦法:雙方協(xié)商一致,更正相關(guān)信息,并在合同上重新簽字確認。2.明確租賃期限:乙方應確保租賃期限符合實際需求,避免因期限過短或過長導致的損失。解決辦法:在合同中明確租賃期限,并根據(jù)實際需求進行調(diào)整。3.租金支付及滯納金:乙方應按時支付租金,避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法:乙方提前規(guī)劃資金,確保按時支付租金;如逾期支付,按照合同約定的滯納金標準支付。4.合理使用物業(yè):乙方應合理使用租賃物業(yè),避免因不當使用導致的損失。解決辦法:乙方按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)范進行操作,如有疑問,及時與甲方溝通。5.保險辦理:乙方應辦理必要的業(yè)務保險,以降低經(jīng)營風險。解決辦法:乙方自行辦理火災保險等業(yè)務保險,確保保險覆蓋范圍符合實際需求。6.合同變更和解除:如雙方確有需要變更或解除合同,應提前一個月書面通知對方。解決辦法:雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.違約責任:雙方應嚴格遵守合同約定,避免因違約導致的損失。解決辦法：雙方按照合同約定承擔違約責任,如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方）:指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。4.租金:指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的額外費用。6.維修保養(yǎng):指甲方對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng),確保物業(yè)的安全和正常使用。7.保險:指乙方為自身經(jīng)營風險辦理的保險,包括但不限于火災保險。8.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。10.中華人民共和國法律:指適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決的法律體系。應用場合:1.賓館、酒店或其他住宿場所的租賃合同。2.適用于短期或長期租賃。3.適用于各類賓館業(yè)態(tài),如商務賓館、度假賓館等。4.租賃雙方為法人或其他組織時使用。補充條款:1.寵物政策:乙方是否允許在賓館內(nèi)養(yǎng)寵物,如有特殊寵物政策需雙方協(xié)商一致。2.營業(yè)時間:乙方經(jīng)營的賓館營業(yè)時間規(guī)定,確保符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.裝飾裝修:乙方在租賃期間對賓館內(nèi)部進行裝飾裝修的規(guī)定,包括裝修申請、驗收等流程。4.廣告宣傳:乙方在使用賓館外部空間進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定,確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.安全管理:乙方應遵守的安全管理制度,包括消防安全、食品安全等。6.環(huán)境保護：乙方應遵守的環(huán)境保護規(guī)定,包括廢棄物處理、節(jié)能減排等。附件列表:1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料,以記錄物業(yè)在簽訂合的狀態(tài)。2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單,詳細列明各項設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。3.乙方提供的經(jīng)營許可證、法