2025注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析試卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單選題1.在進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，以下哪個(gè)指標(biāo)最能反映項(xiàng)目的盈利能力？A.投資回收期B.投資利潤(rùn)率C.投資回報(bào)率D.投資收益額2.在進(jìn)行規(guī)劃項(xiàng)目成本估算時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于直接成本？A.材料成本B.人工成本C.設(shè)備折舊費(fèi)D.稅金及附加費(fèi)3.下列哪項(xiàng)不屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)？A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.投資回收期D.投資利潤(rùn)率4.在進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目投資估算時(shí)，以下哪個(gè)方法最常用于估算建設(shè)成本？A.參數(shù)估算法B.類(lèi)比估算法C.估算指標(biāo)估算法D.分項(xiàng)估算法5.在進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目效益分析時(shí)，以下哪個(gè)指標(biāo)最能反映項(xiàng)目的綜合效益？A.經(jīng)濟(jì)效益B.社會(huì)效益C.環(huán)境效益D.以上都是6.在進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目敏感性分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于敏感性分析的主要內(nèi)容？A.項(xiàng)目投資額的變化對(duì)項(xiàng)目效益的影響B(tài).項(xiàng)目收益的變化對(duì)項(xiàng)目投資額的影響C.項(xiàng)目成本的變化對(duì)項(xiàng)目收益的影響D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的變化對(duì)項(xiàng)目效益的影響7.下列哪個(gè)指標(biāo)最能反映城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展能力？A.環(huán)境影響評(píng)價(jià)B.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析C.經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)D.投資回報(bào)率8.在進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容？A.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)9.下列哪個(gè)指標(biāo)最能反映城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力？A.項(xiàng)目總投資B.項(xiàng)目建成后的營(yíng)業(yè)收入C.項(xiàng)目建成后的凈利潤(rùn)D.項(xiàng)目建成后的投資回報(bào)率10.在進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于經(jīng)濟(jì)效益分析的主要內(nèi)容？A.項(xiàng)目投資額B.項(xiàng)目收益C.項(xiàng)目成本D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)二、多選題1.以下哪些屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟？A.收集資料B.確定目標(biāo)C.分析數(shù)據(jù)D.提出方案2.在進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目成本估算時(shí)，以下哪些屬于直接成本？A.材料成本B.人工成本C.設(shè)備折舊費(fèi)D.稅金及附加費(fèi)3.以下哪些屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目效益分析的方法？A.經(jīng)濟(jì)效益分析B.社會(huì)效益分析C.環(huán)境效益分析D.投資回報(bào)率分析4.在進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪些屬于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容？A.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)5.以下哪些屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展能力評(píng)價(jià)的指標(biāo)？A.環(huán)境影響評(píng)價(jià)B.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析C.經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)D.投資回報(bào)率評(píng)價(jià)三、判斷題1.城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的綜合評(píng)價(jià)。（）2.城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目成本估算主要包括直接成本和間接成本。（）3.城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目效益分析主要包括經(jīng)濟(jì)效益分析、社會(huì)效益分析和環(huán)境效益分析。（）4.城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。（）5.城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展能力評(píng)價(jià)主要包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。（）四、計(jì)算題1.某城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目總投資為2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命為20年，年折舊率為5%，年運(yùn)營(yíng)成本為200萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)收入為800萬(wàn)元，年稅率為25%。試計(jì)算該項(xiàng)目的投資回收期和內(nèi)部收益率。2.某地區(qū)擬建設(shè)一個(gè)大型商業(yè)綜合體，項(xiàng)目總投資為10億元，預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命為30年，年折舊率為4%，年運(yùn)營(yíng)成本為1億元，年?duì)I業(yè)收入為1.5億元，年稅率為20%。若項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為12%，試計(jì)算項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和投資回報(bào)率。五、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟。2.簡(jiǎn)述城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目成本估算的主要方法。3.簡(jiǎn)述城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目效益分析的主要內(nèi)容。六、論述題1.論述城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目決策中的作用。本次試卷答案如下：一、單選題1.答案：C.投資回報(bào)率解析：投資回報(bào)率是指項(xiàng)目投資產(chǎn)生的回報(bào)與投資額的比率，是衡量項(xiàng)目盈利能力的重要指標(biāo)。2.答案：C.設(shè)備折舊費(fèi)解析：設(shè)備折舊費(fèi)屬于間接成本，通常不計(jì)入直接成本估算中。3.答案：C.投資回收期解析：投資回收期是靜態(tài)分析指標(biāo)，不考慮資金的時(shí)間價(jià)值。4.答案：D.分項(xiàng)估算法解析：分項(xiàng)估算法是將建設(shè)成本分解為多個(gè)分項(xiàng)，分別估算后再匯總，是常用的建設(shè)成本估算方法。5.答案：D.以上都是解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目的綜合效益包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，因此以上選項(xiàng)都是正確的。6.答案：B.項(xiàng)目收益的變化對(duì)項(xiàng)目投資額的影響解析：敏感性分析主要分析項(xiàng)目收益、成本、投資額等因素的變化對(duì)項(xiàng)目效益的影響。7.答案：A.環(huán)境影響評(píng)價(jià)解析：環(huán)境影響評(píng)價(jià)是評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的指標(biāo)，屬于可持續(xù)發(fā)展能力評(píng)價(jià)的一部分。8.答案：D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)解析：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)四個(gè)方面。9.答案：B.項(xiàng)目建成后的營(yíng)業(yè)收入解析：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力通常通過(guò)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入來(lái)衡量。10.答案：D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)解析：經(jīng)濟(jì)效益分析主要包括投資額、收益和成本，不包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。二、多選題1.答案：A.收集資料、B.確定目標(biāo)、C.分析數(shù)據(jù)、D.提出方案解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟包括收集資料、確定目標(biāo)、分析數(shù)據(jù)和提出方案。2.答案：A.材料成本、B.人工成本、C.設(shè)備折舊費(fèi)解析：直接成本是指直接與項(xiàng)目生產(chǎn)或服務(wù)相關(guān)的成本，包括材料成本、人工成本和設(shè)備折舊費(fèi)。3.答案：A.經(jīng)濟(jì)效益分析、B.社會(huì)效益分析、C.環(huán)境效益分析、D.投資回報(bào)率分析解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目效益分析主要包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益和投資回報(bào)率分析。4.答案：A.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、B.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)解析：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)四個(gè)方面。5.答案：A.環(huán)境影響評(píng)價(jià)、B.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析、C.經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、D.投資回報(bào)率評(píng)價(jià)解析：可持續(xù)發(fā)展能力評(píng)價(jià)包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)和投資回報(bào)率評(píng)價(jià)。三、判斷題1.答案：√解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析是對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的綜合評(píng)價(jià)。2.答案：√解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目成本估算主要包括直接成本和間接成本。3.答案：√解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目效益分析主要包括經(jīng)濟(jì)效益分析、社會(huì)效益分析和環(huán)境效益分析。4.答案：√解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)。5.答案：√解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展能力評(píng)價(jià)主要包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。四、計(jì)算題1.解析：投資回收期=總投資/年凈現(xiàn)金流量年凈現(xiàn)金流量=年?duì)I業(yè)收入-年運(yùn)營(yíng)成本-稅金年稅金=年?duì)I業(yè)收入×稅率年折舊=總投資×年折舊率年凈現(xiàn)金流量=800-200-(800-200)×25%-(2000-2000×5%)=350萬(wàn)元投資回收期=2000/350≈5.71年內(nèi)部收益率=年凈現(xiàn)金流量/投資額內(nèi)部收益率=350/2000=0.175或17.5%2.解析：凈現(xiàn)值=Σ(年現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)^年數(shù))折現(xiàn)率=投資利潤(rùn)率年現(xiàn)金流量=年?duì)I業(yè)收入-年運(yùn)營(yíng)成本-稅金+年折舊年稅金=年?duì)I業(yè)收入×稅率年折舊=總投資×年折舊率年現(xiàn)金流量=1.5-1-(1.5-1)×20%+10×4%=0.6億元凈現(xiàn)值=0.6/(1+12%)^1+0.6/(1+12%)^2+...+0.6/(1+12%)^30凈現(xiàn)值≈7.82億元投資回報(bào)率=凈現(xiàn)值/投資額投資回報(bào)率=7.82/10=0.782或78.2%五、簡(jiǎn)答題1.解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟包括：收集資料、確定目標(biāo)、分析數(shù)據(jù)、提出方案、評(píng)估和優(yōu)化。2.解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目成本估算的主要方法包括：參數(shù)估算法、類(lèi)比估算法、估算指標(biāo)估算法和分項(xiàng)估算法。3.解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目效益分析的主要內(nèi)容包括：經(jīng)濟(jì)效益分析、社會(huì)效益分析和環(huán)境效益分析。六、論述題1.解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在城鄉(xiāng)規(guī)劃項(xiàng)目決策中的作用主要